Варшавка 152 и ЖК Чертановский

Sbornik

Предлагаю пообщаться с председателем ТЖС Аркада Хаус Константином Крохином-он активно продвигает идею народных ТСЖ и возглавляет некое движение по поддержке ТСЖ.

Несмотря на то, что юрист он мыслит практически и может подсказать как с политической точки зрения продвигать идею создания ТСЖ в управе-префектуре.

Сейчас идет кампания по созданию ТСЖ во всех домах по Москве-под эти цели создано ГУП "Центр содействия управлению многоквартирными домами и паспортизации помещений" при Департаменте жилищной политики.

Не уверен попал ли ваш дом в эту программу, но организационная помощь от города существенная
-ГУП получает по запросу из УФРС сведения о всех собственниках в доме и принадлежащей им площади
-ГУП готовит проекты всех документов-уведомление, бланк голосования, проект устава, проект протокола
-ГУП выступает в качестве независимого наблюдателя и участие его означает для города легитимность ТСЖ

Размещают представителей ГУП или в управе или в бывшем здании ЕИРЦ.

Линия города на данный момент
-создать ТСЖ, отдать на баланс жителям их дома (город готов даже кап.ремонт провести Exclamation

) чтобы снять с себя бремя содержания домов
-на бесконкурсной основе заключить с контролируемыми ТСЖ договоры на обслуживание с бывшими ДЕЗами

v_aleinikov

Александр Селиванов

Относительно "старого ТСЖ", созданного ПСМК "Воскресенский", хотел бы обратить внимание, что нам не известно какие "хвосты" за ним тянутся, какие проблемы могут возникнуть в последующем (гражданского, налогового и иного характера) и т.п.
В связи с этим, на мой взгляд, более предпочтительным является "работа" с ТСЖ, которое с момента его создания действительно подконтрольно собственникам помещений жилого дома.

С уважением,
_________________
А. Селиванов

v_aleinikov

*********ДОКУМЕНТЫ***********

1
Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (выбор способа управления и управляющей компании)

2
Протокол общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом

3
Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (создание ТСЖ)

4
Протокол общего собрания собственников помещений о создании товарищества собственников жилья в многоквартирном доме

5
Решение собственника помещения при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

6
Заявление о вступлении в члены товарищества собственников жилья

====
все скачивается с tsj.ru

НО!---

приоритетным мероприятием для всего "этого" является собрание.

КОГДА У НАС ПОСЛЕДНЕЕ ОБЩЕДОМОВОЕ БЫЛО??

ПОРА ПРОВЕСТИ ВНЕОЧЕРЕДНОЕ. предлагаю активу/старшим подъездов подключиться.
_________________
С уважением,
д.152, к.1. кв.381

Татьяна

Какие сроки нужны вам для того чтобы подготовить информативную часть собрания? Оно не должно превратиться в треп, а следовательно ,надо быть готовым изложить людям проблему и пути ее решения. Так же надо постараться быть максимально " подкованным" в данном вопросе, дабы отвечать на вопросы соседей. А вопросы будут разные, и не все дурацкие. Итак, прежде чем старшие по подъездам начнут устраивать " кипеж", надо определиться со сроками ... И...полагаю , не стоит задействовать выходные и праздничные дни. Дачный сезон. Мы "потеряем" в численности. И, как ни печально,- существенно потеряем.

Александр Селиванов

... можно организовать голосование по необходимым вопросам повестки дня бюллетенями. Это не потребует собирать всех в одно время и в одном месте, но потребует дополнительных усилий и временных затрат от инициаторов (организаторов) такого собрания ...

С уважением,
_________________
А. Селиванов

Александр Селиванов

... вопросам заочного голосования на общем собрании посвящена, в частности, статья 47 Жилищного кодекса РФ ...
_________________
А. Селиванов

Татьяна

Александр, существует ли какая то особая форма протокола,по итогам подобного "открепленного голосования". Или же его можно составить в "свободной" форме? Хотелось бы, чтобы после столькоих затраченных усилий, а опросить жильцов дома подобным образом ,действительно хлопотнее, все документы имели юр.силу и не могли быть оспорены.

Татьяна

Статья 47. Ордер на жилое помещение

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме
государственного или общественного жилищного фонда исполнительный
комитет районного, городского, районного в городе, поселкового,
сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер,
который является единственным основанием для вселения в
предоставленное жилое помещение.
Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.
Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках
производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза

Александр, может я что-то не догоняю?....

v_aleinikov

Татьяна

Вопрос:
Будет ли лигитимно решение собрания собственников, если их менее 51 процента жильцов?

v_aleinikov

хммм... почему бы и нет? если раньше застройщик, уж никак не представлявший ВСЕХ инвесторов, таки создал и зарегистрировал ТСЖ... то думаю, что да (жду корректирующий ответ Алескандра Wink

).

с другой стороны - почему меньше 51? с помощью заочного голосования надеюсь, сможем получить больше...
_________________
С уважением,
д.152, к.1. кв.381

V_Sokolovsky

Соседи!

А не торопимся ли мы???
Создать ТСЖ - дело техническое.
А дальше?????

При такой форме управления будут дотации от города или нет???

Энергоснабжение. Никто толком не знает, присоеденены мы по нормальному или нет!!! Что, ярмо в несколько млн. рублей себе на шею вешать???
Присоеденение к сети. Есть разрешение или нет? Кто может поручиться. А это тоже бабки не малые. А если платить придется???
А еще вопрос с землей неопределен (налог на землю платить когда-то придется - вот выкатят энную сумму).
И еще куча вопросов не столь глобальных!!!

Извините, но я не понимаю, как можно не имея информации браться за такое дело.
Ведь не только права мы получаем, но и ответственность. Загрузят по полной и будем потом репу чесать как из этого г...а вылезать и где бабки брать!

С уважением

V_Sokolovsky

Сергей