|
Варшавка 152 и ЖК Чертановский Форум жильцов Чертаново Южное - Варшавка 152 и ЖК Чертановский
|
Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Sbornik Жилец
Зарегистрирован: 26.12.2005 Сообщения: 59 Откуда: Юр.бюро Защита собственности
|
Добавлено: Ср Май 07, 2008 8:44 am Заголовок сообщения: |
|
|
Предлагаю пообщаться с председателем ТЖС Аркада Хаус Константином Крохином-он активно продвигает идею народных ТСЖ и возглавляет некое движение по поддержке ТСЖ.
Несмотря на то, что юрист он мыслит практически и может подсказать как с политической точки зрения продвигать идею создания ТСЖ в управе-префектуре.
Сейчас идет кампания по созданию ТСЖ во всех домах по Москве-под эти цели создано ГУП "Центр содействия управлению многоквартирными домами и паспортизации помещений" при Департаменте жилищной политики.
Не уверен попал ли ваш дом в эту программу, но организационная помощь от города существенная
-ГУП получает по запросу из УФРС сведения о всех собственниках в доме и принадлежащей им площади
-ГУП готовит проекты всех документов-уведомление, бланк голосования, проект устава, проект протокола
-ГУП выступает в качестве независимого наблюдателя и участие его означает для города легитимность ТСЖ
Размещают представителей ГУП или в управе или в бывшем здании ЕИРЦ.
Линия города на данный момент
-создать ТСЖ, отдать на баланс жителям их дома (город готов даже кап.ремонт провести ) чтобы снять с себя бремя содержания домов
-на бесконкурсной основе заключить с контролируемыми ТСЖ договоры на обслуживание с бывшими ДЕЗами |
|
Вернуться к началу |
|
|
v_aleinikov Старожил
Зарегистрирован: 25.07.2005 Сообщения: 189
|
Добавлено: Ср Май 07, 2008 9:01 am Заголовок сообщения: |
|
|
Татьяна писал(а): | Уважаемый, все всё прочитали. План действий какой? С чего начнем? |
с создания "нового" ТСЖ. я потому и затеял весь разговор. заодно (надеялся) наши "юридически подкованные" подскажут по документации... но, видно придется самому рыть.
Sbornik писал(а): | ...
-на бесконкурсной основе заключить с контролируемыми ТСЖ договоры на обслуживание с бывшими ДЕЗами |
я (лично) ВОТ ЭТОГО и не хочу. а похоже, туда все и зайдет.
ладно. почитаю/поизучаю первоисточники - вернусь с инфой, какие документы будут нужны. тогда предложу следующие шаги. _________________ С уважением,
д.152, к.1. кв.381 |
|
Вернуться к началу |
|
|
Александр Селиванов Почетный гражданин
Зарегистрирован: 20.07.2005 Сообщения: 590
|
Добавлено: Ср Май 07, 2008 11:33 am Заголовок сообщения: |
|
|
Относительно "старого ТСЖ", созданного ПСМК "Воскресенский", хотел бы обратить внимание, что нам не известно какие "хвосты" за ним тянутся, какие проблемы могут возникнуть в последующем (гражданского, налогового и иного характера) и т.п.
В связи с этим, на мой взгляд, более предпочтительным является "работа" с ТСЖ, которое с момента его создания действительно подконтрольно собственникам помещений жилого дома.
С уважением, _________________ А. Селиванов |
|
Вернуться к началу |
|
|
v_aleinikov Старожил
Зарегистрирован: 25.07.2005 Сообщения: 189
|
Добавлено: Ср Май 07, 2008 1:30 pm Заголовок сообщения: *********ДОКУМЕНТЫ*********** |
|
|
*********ДОКУМЕНТЫ***********
1
Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (выбор способа управления и управляющей компании)
2
Протокол общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом
3
Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (создание ТСЖ)
4
Протокол общего собрания собственников помещений о создании товарищества собственников жилья в многоквартирном доме
5
Решение собственника помещения при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
6
Заявление о вступлении в члены товарищества собственников жилья
====
все скачивается с tsj.ru
НО!---
приоритетным мероприятием для всего "этого" является собрание.
КОГДА У НАС ПОСЛЕДНЕЕ ОБЩЕДОМОВОЕ БЫЛО??
ПОРА ПРОВЕСТИ ВНЕОЧЕРЕДНОЕ. предлагаю активу/старшим подъездов подключиться. _________________ С уважением,
д.152, к.1. кв.381 |
|
Вернуться к началу |
|
|
Татьяна Старейшина
Зарегистрирован: 02.12.2005 Сообщения: 1344
|
Добавлено: Ср Май 07, 2008 3:46 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Какие сроки нужны вам для того чтобы подготовить информативную часть собрания? Оно не должно превратиться в треп, а следовательно ,надо быть готовым изложить людям проблему и пути ее решения. Так же надо постараться быть максимально " подкованным" в данном вопросе, дабы отвечать на вопросы соседей. А вопросы будут разные, и не все дурацкие. Итак, прежде чем старшие по подъездам начнут устраивать " кипеж", надо определиться со сроками ... И...полагаю , не стоит задействовать выходные и праздничные дни. Дачный сезон. Мы "потеряем" в численности. И, как ни печально,- существенно потеряем. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Александр Селиванов Почетный гражданин
Зарегистрирован: 20.07.2005 Сообщения: 590
|
Добавлено: Ср Май 07, 2008 3:56 pm Заголовок сообщения: |
|
|
... можно организовать голосование по необходимым вопросам повестки дня бюллетенями. Это не потребует собирать всех в одно время и в одном месте, но потребует дополнительных усилий и временных затрат от инициаторов (организаторов) такого собрания ...
С уважением, _________________ А. Селиванов |
|
Вернуться к началу |
|
|
Александр Селиванов Почетный гражданин
Зарегистрирован: 20.07.2005 Сообщения: 590
|
Добавлено: Ср Май 07, 2008 4:06 pm Заголовок сообщения: |
|
|
... вопросам заочного голосования на общем собрании посвящена, в частности, статья 47 Жилищного кодекса РФ ... _________________ А. Селиванов |
|
Вернуться к началу |
|
|
Татьяна Старейшина
Зарегистрирован: 02.12.2005 Сообщения: 1344
|
Добавлено: Ср Май 07, 2008 4:10 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Александр, существует ли какая то особая форма протокола,по итогам подобного "открепленного голосования". Или же его можно составить в "свободной" форме? Хотелось бы, чтобы после столькоих затраченных усилий, а опросить жильцов дома подобным образом ,действительно хлопотнее, все документы имели юр.силу и не могли быть оспорены. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Татьяна Старейшина
Зарегистрирован: 02.12.2005 Сообщения: 1344
|
Добавлено: Ср Май 07, 2008 4:13 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Статья 47. Ордер на жилое помещение
На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме
государственного или общественного жилищного фонда исполнительный
комитет районного, городского, районного в городе, поселкового,
сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер,
который является единственным основанием для вселения в
предоставленное жилое помещение.
Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.
Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках
производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза
Александр, может я что-то не догоняю?.... |
|
Вернуться к началу |
|
|
v_aleinikov Старожил
Зарегистрирован: 25.07.2005 Сообщения: 189
|
Добавлено: Ср Май 07, 2008 4:23 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Александр Селиванов писал(а): | ... можно организовать голосование по необходимым вопросам повестки дня бюллетенями... |
отличная идея. а собрание можно будет провести даже неполным кворумом, при наличии большинства бюллетеней на-руках у собравшихся и у инициативной группы.
формат для извещения о заочном голосовании здесь http://tsj.ru/doc/tsj/3.pdf
сроки. сегодня-завтра инициативная группа дорабатывает формат о заочном голосовании. 12го-14го распечатываем/раскладываем по п-ящикам, вывешиваем на доске объявлений (в подъездах и извне), можем оставить с десяток копий в диспечерской (для представителей дэз/еирц-а на всякий случай) по паре копий каждому консьержу.
С КОПИЕЙ ПРОЕКТА УСТАВА ТСЖ.
уважаемые собственники изъявляют свою волю до 20.05, после чего к 22.05, вывешивается протокол/решение; собираются ибранные члены правления/ревизионной/счетной комиссии.
дальше до 30.05 проводим собрания правления, выпускаем необходимые док-ты, определяемся с каким "провайдером" ЖКУ будем работать итп. там уже пойдет работа... главное "осилить" 1й этап - СОЗДАТЬ ТСЖ.
(корректируйте меня) _________________ С уважением,
д.152, к.1. кв.381 |
|
Вернуться к началу |
|
|
Татьяна Старейшина
Зарегистрирован: 02.12.2005 Сообщения: 1344
|
Добавлено: Ср Май 07, 2008 4:45 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Вопрос:
Будет ли лигитимно решение собрания собственников, если их менее 51 процента жильцов? |
|
Вернуться к началу |
|
|
v_aleinikov Старожил
Зарегистрирован: 25.07.2005 Сообщения: 189
|
Добавлено: Ср Май 07, 2008 5:04 pm Заголовок сообщения: |
|
|
хммм... почему бы и нет? если раньше застройщик, уж никак не представлявший ВСЕХ инвесторов, таки создал и зарегистрировал ТСЖ... то думаю, что да (жду корректирующий ответ Алескандра ).
с другой стороны - почему меньше 51? с помощью заочного голосования надеюсь, сможем получить больше... _________________ С уважением,
д.152, к.1. кв.381 |
|
Вернуться к началу |
|
|
V_Sokolovsky Старейшина
Зарегистрирован: 04.08.2005 Сообщения: 978 Откуда: Москва, корп. 15, кв. 403
|
Добавлено: Ср Май 07, 2008 7:16 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Соседи!
А не торопимся ли мы???
Создать ТСЖ - дело техническое.
А дальше?????
При такой форме управления будут дотации от города или нет???
Энергоснабжение. Никто толком не знает, присоеденены мы по нормальному или нет!!! Что, ярмо в несколько млн. рублей себе на шею вешать???
Присоеденение к сети. Есть разрешение или нет? Кто может поручиться. А это тоже бабки не малые. А если платить придется???
А еще вопрос с землей неопределен (налог на землю платить когда-то придется - вот выкатят энную сумму).
И еще куча вопросов не столь глобальных!!!
Извините, но я не понимаю, как можно не имея информации браться за такое дело.
Ведь не только права мы получаем, но и ответственность. Загрузят по полной и будем потом репу чесать как из этого г...а вылезать и где бабки брать!
С уважением |
|
Вернуться к началу |
|
|
V_Sokolovsky Старейшина
Зарегистрирован: 04.08.2005 Сообщения: 978 Откуда: Москва, корп. 15, кв. 403
|
Добавлено: Ср Май 07, 2008 8:50 pm Заголовок сообщения: создание ТСЖ |
|
|
Татьяна писал(а): | Вопрос:
Будет ли лигитимно решение собрания собственников, если их менее 51 процента жильцов? |
Татьяна, привет!!!
Здесь ответы на некоторые поставленные вопросы
Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Сергей Почетный гражданин
Зарегистрирован: 23.07.2005 Сообщения: 462
|
Добавлено: Ср Май 07, 2008 11:13 pm Заголовок сообщения: |
|
|
...
Последний раз редактировалось: Сергей (Пт Окт 10, 2008 11:54 am), всего редактировалось 1 раз |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
|