|
Варшавка 152 и ЖК Чертановский Форум жильцов Чертаново Южное - Варшавка 152 и ЖК Чертановский
|
Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Александр Селиванов Почетный гражданин
Зарегистрирован: 20.07.2005 Сообщения: 590
|
Добавлено: Чт Май 08, 2008 8:12 am Заголовок сообщения: |
|
|
Татьяна, по моему, Вы цитировали статью Жилищного кодекса, который в настоящее время не действует. Обратитесь к положениям действующего Жилищного кодекса РФ.
С уважением, _________________ А. Селиванов |
|
Вернуться к началу |
|
|
Александр Селиванов Почетный гражданин
Зарегистрирован: 20.07.2005 Сообщения: 590
|
Добавлено: Чт Май 08, 2008 8:31 am Заголовок сообщения: |
|
|
1) Относительно целесообразности создания ТСЖ - с моей точки зрения, данный вопрос не однозначен, в связи с чем, решить его должно большинство собственников помещений дома.
Необходимо ответить прежде всего на вопрос: "Для чего необходимо создавать ТСЖ в данном доме, что это решит и возможно ли решить соответствующие вопросы иным образом?".
2) Относительно процедуры создания нового ТСЖ - для начала необходимо иметь полный и точный список лиц, являющихся собственниками помещений, которые должны участвовать в Общем собрании, для того, чтобы официально (в установленном порядке) их уведомить о дате, времени, месте и повестке дня Общего собрания, а если производится заочное голосование бюллетенями - о дате, до которой необходимо сдать заполненный боллетень, а также о месте, где это необходимо сделать ...
С уважением, _________________ А. Селиванов |
|
Вернуться к началу |
|
|
Татьяна Старейшина
Зарегистрирован: 02.12.2005 Сообщения: 1344
|
Добавлено: Чт Май 08, 2008 1:08 pm Заголовок сообщения: |
|
|
"......необходимо иметь полный и точный список лиц, являющихся собственниками помещений......"
И где ЭТО можно достать? У кого нибудь есть какие нибудь соображения? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Валерий Жилец
Зарегистрирован: 26.07.2005 Сообщения: 64
|
Добавлено: Чт Май 08, 2008 1:16 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Я спешил получить свидетельство о собственности потому, что на дом ОЧЕНЬ ПРОБЛЕМНЫЙ. Сейчас, когда есть свидетельство о собственности и нет ТСЖ, нет никаких сил, которые могли бы заставить меня (и других отдельных собственников) платиь за подключение к сети (10 КВт на сколько там тыс баксов за 1 КВт на каждую квартиру?), за прокладку кабеля, которого нет (по сколько миллионов там каждый из 7-ми километров) и т.д.
С созданием ТСЖ ситуация изменится. На ТСЖ ВСЁ ЭТО могут возложить. А я, например, не хочу такого счастья. Про налог на прибыль с ТСЖ, про землю -1 метр от фундамента я уже несколько раз писал. Про расходы на бухгалтерию и прочую администрацию тоже.
Я бы не спешил с ТСЖ. Сейчас одни проблемы, не слишком большие. Будут другие. Оно вам надо?
Вот застроят вокруг, решат с проездами, тогда на несколько домов может и будет смысл создать ТСЖ. Расходы распределятся на большее число собственников, ситуация в целом станет определённее.
Да и не зря в целом, в Москве народ в ТСЖ не спешит, только те, кого сносят суетятся. |
|
Вернуться к началу |
|
|
v_aleinikov Старожил
Зарегистрирован: 25.07.2005 Сообщения: 189
|
Добавлено: Чт Май 08, 2008 1:38 pm Заголовок сообщения: |
|
|
дорогие "односельчане" пара коментариев:
- Татьяне (по наличию списка) - нам наверное полный список и не нужен. у инициативной группы должен быть список получивших свидетельство (жильцов) - думаю Сергей "поделиться" списком тех, кто "прошел" через его руки, ну а Владимир Кращенко - сможет получить те же данные у Баира. думаю, результаты 2х списков уже покажут БОЛЬШЕ 50 %.
- по комментариям "зачем нам тсж..." - я уже говорил, местные власти не дремлют, ТСЖ от ПСМК будет заменено на ТСЖ от властей. и никакого варианта, что "его не будет вовсе"....
я же предлагаю, чтобы мы с вами подсуетились и организовали НАШЕ ТСЖ (с нашим правлением) РАНЬШЕ, чем это сделают власти. и проводить нашу(!) политику. _________________ С уважением,
д.152, к.1. кв.381 |
|
Вернуться к началу |
|
|
Александр Селиванов Почетный гражданин
Зарегистрирован: 20.07.2005 Сообщения: 590
|
Добавлено: Чт Май 08, 2008 1:53 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Относительно собственников помещений - необходимо уведомлять всех, а не 50 - 60% лиц, так как в противном случае оставшиеся 50-40% просто не будут иметь возможности своевременно проголосовать по данному вопросу и, как следствие, могут поставить вопрос о неправомерности решений, принятых на соответствующем Общем собрании.
Необходимо также иметь в виду, что часть квартир в доме предоставлялась по договорам социального найма от КЭУ г. Москвы. На совещаниях в КЭУ г. Москвы его представители говорили, что в дальнейшем указанные лица (жильцы квартир) предположительно должны их приватизировать, получив право собственности ...
С уважением, _________________ А. Селиванов |
|
Вернуться к началу |
|
|
v_aleinikov Старожил
Зарегистрирован: 25.07.2005 Сообщения: 189
|
Добавлено: Чт Май 08, 2008 3:12 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Александр,
я учитывал возможную "невозможность" получения данных на полный список собственников, потому и предлагал в наметках сценария т.н. "заочного собрания" оповестить диспечерскую, и вывесить инфу не только на внутренних, но и на наружных досках объявлений.
с жильцами, получившими жилье от МО, связь есть (у нас в подъезде хотя бы) - так что "телеграф сработает"
. _________________ С уважением,
д.152, к.1. кв.381 |
|
Вернуться к началу |
|
|
Krashchenko Vladimir Старейшина
Зарегистрирован: 01.08.2005 Сообщения: 1294
|
Добавлено: Чт Май 08, 2008 5:11 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Валерий писал(а): | платиь за подключение к сети (10 КВт на сколько там тыс баксов за 1 КВт на каждую квартиру?), за прокладку кабеля, которого нет (по сколько миллионов там каждый из 7-ми километров) и т.д.
С созданием ТСЖ ситуация изменится. На ТСЖ ВСЁ ЭТО могут возложить. . |
Надеюсь, не смогут
А цена вопроса по кабелю "была" 28 млн. рублей.
Но сейчас такая инфляция, что "несделанные работы" могли и удвоится. Только непонятно, почему на ТСЖ это вешать ?
А если подстанция "взорвется" - тогда со всего микрорайона собирать на "новую" ???
Насчет количества собственников: я думаю, и Баир и Сергей скажут, по-крайней мере сколько. Но есть еще риэлтеры (большинство из них занималось оформлением собственности), и ПСМК кому-то оформил.
Интересно, как вообще получется список собственников на дату проведения собрания - может в органах регистрации прав на недвижимое имущество ?
Если кто-то контролирует кворум по собранию, значит должен быть сводный реестр.
Может провести собрание, принять решение о заочном голосовании и поручить Председателю организовать "заочное голосование" согласно спискам ???
Тогда будет повод обратиться за реестром ??? _________________ Владимир К. |
|
Вернуться к началу |
|
|
v_aleinikov Старожил
Зарегистрирован: 25.07.2005 Сообщения: 189
|
Добавлено: Чт Май 08, 2008 5:19 pm Заголовок сообщения: |
|
|
[quote="Krashchenko Vladimir"] Валерий писал(а): | ...провести собрание, принять решение о заочном голосовании и поручить Председателю организовать "заочное голосование" согласно спискам ???
Тогда будет повод обратиться за реестром ??? |
это хорошая идея ! _________________ С уважением,
д.152, к.1. кв.381 |
|
Вернуться к началу |
|
|
Kirill Старейшина
Зарегистрирован: 30.08.2005 Сообщения: 746 Откуда: Варшавское ш., д.152, корп.1
|
Добавлено: Пт Май 09, 2008 11:32 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Сергей писал(а): | ...Сколько всего нужно. Сколько недоделок. Отсутствие Эл. счётчиков 30 %. Не плательщики 30%. Долги? Мы на охрану не можем собрать, думаете соберём на погашение долгов. Кстати о долгах. Кто ни будь знает, какие они и кто их будет гасить, и если вдруг оплату возложат на ТСЖ.. А почему же наш дом по сегодняшний день находится именно во ВРЕМЕННОМ УПРАВЛЕНИИ у ДЭЗ, а не постоянном. |
Очень своевременные и актуальные вопросы...
Присоединяюсь.
Ответы есть?
Я бы не хотел, чтобы на нас повесили несколько млн. баков недоделок... _________________ Открытый штаг-блок использовался на фока-штаге и фор-лось-штаге в качестве штаг-блока для краг-штага. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Kirill Старейшина
Зарегистрирован: 30.08.2005 Сообщения: 746 Откуда: Варшавское ш., д.152, корп.1
|
Добавлено: Пт Май 09, 2008 11:39 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Цитата: | А цена вопроса по кабелю "была" 28 млн. рублей.
Но сейчас такая инфляция, что "несделанные работы" могли и удвоится. Только непонятно, почему на ТСЖ это вешать ?
А если подстанция "взорвется" - тогда со всего микрорайона собирать на "новую" ??? |
Я бы не сильно расчитывал на доброту властей. Город с удовольствием повесит и подстанцию на ТСЖ. Если оно, конечно, в это впряжётся... _________________ Открытый штаг-блок использовался на фока-штаге и фор-лось-штаге в качестве штаг-блока для краг-штага. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Kirill Старейшина
Зарегистрирован: 30.08.2005 Сообщения: 746 Откуда: Варшавское ш., д.152, корп.1
|
Добавлено: Пт Май 09, 2008 11:41 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Татьяна писал(а): | "......необходимо иметь полный и точный список лиц, являющихся собственниками помещений......"
И где ЭТО можно достать? У кого нибудь есть какие нибудь соображения? |
База данных - 100руб. Ну максимум 3000...
Понять бы - надо ли... _________________ Открытый штаг-блок использовался на фока-штаге и фор-лось-штаге в качестве штаг-блока для краг-штага. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ula Старейшина
Зарегистрирован: 01.08.2005 Сообщения: 626 Откуда: дом 152 корпус 1
|
Добавлено: Пн Май 12, 2008 12:01 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Сергей писал(а): |
.
1. Кто возглавит ? Где вожак?
. |
Пока нет ответа на этот вопрос остальное бессмысленно. _________________ Все будет хорошо!!!……готовьтесь
Юля |
|
Вернуться к началу |
|
|
Александр Селиванов Почетный гражданин
Зарегистрирован: 20.07.2005 Сообщения: 590
|
Добавлено: Пн Май 12, 2008 12:11 pm Заголовок сообщения: |
|
|
При инициировании подобных мероприятий со стороны управ (префектур), указанные организации получают списки, как правило, в ДЕЗах ...
Необходимо иметь в виду, что в доме, о котором мы ведем речь, имеются также нежилые помещения, права на которые должны были быть приобретены Москвой ...
При проведении собрания также необходимо иметь в виду, что для кворума необходимо большинство головос, а не большинство собственников. А количество голосов (голос) определяется в зависимости от доли принадлежащего лицу помещения от общей площади дома ...
С уважением, _________________ А. Селиванов |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ula Старейшина
Зарегистрирован: 01.08.2005 Сообщения: 626 Откуда: дом 152 корпус 1
|
Добавлено: Пн Май 12, 2008 1:18 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Александр Селиванов писал(а): | При проведении собрания также необходимо иметь в виду, что для кворума необходимо большинство головос, а не большинство собственников. А количество голосов (голос) определяется в зависимости от доли принадлежащего лицу помещения от общей площади дома ...
С уважением, |
Это как? Значит сколько комнат столько и голосов? в 1-ки - один голос а в 4-е - четыре? _________________ Все будет хорошо!!!……готовьтесь
Юля |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
|