Варшавка 152 и ЖК Чертановский

[Александр Селиванов]

Татьяна, по моему, Вы цитировали статью Жилищного кодекса, который в настоящее время не действует. Обратитесь к положениям действующего Жилищного кодекса РФ.

С уважением,
_________________
А. Селиванов

[Александр Селиванов]

1) Относительно целесообразности создания ТСЖ - с моей точки зрения, данный вопрос не однозначен, в связи с чем, решить его должно большинство собственников помещений дома.
Необходимо ответить прежде всего на вопрос: "Для чего необходимо создавать ТСЖ в данном доме, что это решит и возможно ли решить соответствующие вопросы иным образом?".

2) Относительно процедуры создания нового ТСЖ - для начала необходимо иметь полный и точный список лиц, являющихся собственниками помещений, которые должны участвовать в Общем собрании, для того, чтобы официально (в установленном порядке) их уведомить о дате, времени, месте и повестке дня Общего собрания, а если производится заочное голосование бюллетенями - о дате, до которой необходимо сдать заполненный боллетень, а также о месте, где это необходимо сделать ...


С уважением,
_________________
А. Селиванов

[Татьяна]

"......необходимо иметь полный и точный список лиц, являющихся собственниками помещений......"

И где ЭТО можно достать? У кого нибудь есть какие нибудь соображения?

[Валерий]

Я спешил получить свидетельство о собственности потому, что на дом ОЧЕНЬ ПРОБЛЕМНЫЙ. Сейчас, когда есть свидетельство о собственности и нет ТСЖ, нет никаких сил, которые могли бы заставить меня (и других отдельных собственников) платиь за подключение к сети (10 КВт на сколько там тыс баксов за 1 КВт на каждую квартиру?), за прокладку кабеля, которого нет (по сколько миллионов там каждый из 7-ми километров) и т.д.
С созданием ТСЖ ситуация изменится. На ТСЖ ВСЁ ЭТО могут возложить. А я, например, не хочу такого счастья. Про налог на прибыль с ТСЖ, про землю -1 метр от фундамента я уже несколько раз писал. Про расходы на бухгалтерию и прочую администрацию тоже.
Я бы не спешил с ТСЖ. Сейчас одни проблемы, не слишком большие. Будут другие. Оно вам надо?
Вот застроят вокруг, решат с проездами, тогда на несколько домов может и будет смысл создать ТСЖ. Расходы распределятся на большее число собственников, ситуация в целом станет определённее.
Да и не зря в целом, в Москве народ в ТСЖ не спешит, только те, кого сносят суетятся.

[v_aleinikov]

дорогие "односельчане" пара коментариев:

- Татьяне (по наличию списка) - нам наверное полный список и не нужен. у инициативной группы должен быть список получивших свидетельство (жильцов) - думаю Сергей "поделиться" списком тех, кто "прошел" через его руки, ну а Владимир Кращенко - сможет получить те же данные у Баира. думаю, результаты 2х списков уже покажут БОЛЬШЕ 50 %.

- по комментариям "зачем нам тсж..." - я уже говорил, местные власти не дремлют, ТСЖ от ПСМК будет заменено на ТСЖ от властей. и никакого варианта, что "его не будет вовсе"....

я же предлагаю, чтобы мы с вами подсуетились и организовали НАШЕ ТСЖ (с нашим правлением) РАНЬШЕ, чем это сделают власти. и проводить нашу(!) политику.
_________________
С уважением,
д.152, к.1. кв.381

[Александр Селиванов]

Относительно собственников помещений - необходимо уведомлять всех, а не 50 - 60% лиц, так как в противном случае оставшиеся 50-40% просто не будут иметь возможности своевременно проголосовать по данному вопросу и, как следствие, могут поставить вопрос о неправомерности решений, принятых на соответствующем Общем собрании.
Необходимо также иметь в виду, что часть квартир в доме предоставлялась по договорам социального найма от КЭУ г. Москвы. На совещаниях в КЭУ г. Москвы его представители говорили, что в дальнейшем указанные лица (жильцы квартир) предположительно должны их приватизировать, получив право собственности ...

С уважением,
_________________
А. Селиванов

[v_aleinikov]

Александр,

я учитывал возможную "невозможность" получения данных на полный список собственников, потому и предлагал в наметках сценария т.н. "заочного собрания" оповестить диспечерскую, и вывесить инфу не только на внутренних, но и на наружных досках объявлений.

с жильцами, получившими жилье от МО, связь есть (у нас в подъезде хотя бы) - так что "телеграф сработает"

.
_________________
С уважением,
д.152, к.1. кв.381

[Krashchenko Vladimir]

[v_aleinikov]

[quote="Krashchenko Vladimir"]

[Kirill]

[Kirill]

[Kirill]

[Ula]

[Александр Селиванов]

При инициировании подобных мероприятий со стороны управ (префектур), указанные организации получают списки, как правило, в ДЕЗах ...
Необходимо иметь в виду, что в доме, о котором мы ведем речь, имеются также нежилые помещения, права на которые должны были быть приобретены Москвой ...
При проведении собрания также необходимо иметь в виду, что для кворума необходимо большинство головос, а не большинство собственников. А количество голосов (голос) определяется в зависимости от доли принадлежащего лицу помещения от общей площади дома ...

С уважением,
_________________
А. Селиванов

[Ula]