 |
Варшавка 152 и ЖК Чертановский
Форум жильцов Чертаново Южное - Варшавка 152 и ЖК Чертановский
|
| Предыдущая тема :: Следующая тема |
| Автор |
Сообщение |
mk
Почетный гражданин
Зарегистрирован: 13.10.2005
Сообщения: 378
Откуда: корп. 41
|
 Добавлено: Вт Апр 14, 2009 10:43 am Заголовок сообщения: |
 |
|
| Анатолий писал(а): | Мэру Москвы
ЛУЖКОВУ Ю.М.
----------------------------------
125032, Москва, ул. Тверская, д.13
от ________________________
__________________________
Уважаемый Юрий Михайлович,
Являясь соинвестором строительства жилого дома в Москве, район «Чертаново-Южное», мкр. 17, корпус 41, обращаюсь к Вам в связи со следующими обстоятельствами:
Строительство нашего типового панельного дома продолжается уже шестой год. При этом до сих пор не завершены работы нулевого цикла. С начала января этого года ОАО «Группа Компаний ПИК» остановило выполнение строительных работ.
Принимая во внимание указанную сложную ситуацию, я прошу Вашего личного участия в урегулировании проблем по строительству нашего дома, а также действенных мер со стороны Правительства Москвы по возобновлению строительных работ и обеспечению прав соинвесторов - физических лиц на получение оплаченного жилья.
С указанной целью представляется необходимым:
1) Инициировать и обеспечить оформление приложением к Инвестиционному контракту № 13 260916 5501 0148 00000 07 от 27.12.2007 г., а также приложением к Контракту № 1-08 от 11.04.2008 г. списка соинвесторов – физических лиц, привлеченных ПСМК «Воскресенский» по инвестиционному контракту №159/11/1И от 02.10.2001 г., ООО Титул-Риэлти» на основании Договора инвестирования строительства жилого дома №В-К41-89/329 от 07.04.2004 г., ООО «Риэлтком» на основании Договоров инвестирования жилого дома (корпус 41) в жилом комплексе микрорайона 17 (бывший микрорайон 17А, 17Б, «Чертаново-III) района «Чертаново-Южное» (Южный административный округ) г. Москвы № В-Л41-2-86-255РК и № В-К41-251-337РК от 16.09.2004 г., ООО «ЕвроГрупп Девелопмент» на основании Договоров инвестирования строительства жилого дома (корпус 41) в жилом комплексе микрорайона 17 (бывший микрорайон 17А, 17Б, «Чертаново-III) района «Чертаново-Южное» (Южный административный округ) г. Москвы № В К41-90-323Е от 21.04.2004 г., № В-К41-85-177-333Е от 24.04.2004 г., № В-К41-89-335ЕГП от 17.06.2004 г. Имеющийся в распоряжении инициативной группы список соинвесторов прилагается.
2) Потребовать от Минобороны России полного выполнения 43-им ОКС обязательств из Инвестиционного контракта № 13 260916 5501 0148 00000 07 от 27.12.2007 г., из Контракта № 1-08 от 11.04.2008 г. в период до его ликвидации, а также определения юридического лица, которому в порядке правопреемства перейдут указанные обязательства 43-го ОКС после его ликвидации.
3) Обеспечить внесение изменений в Инвестиционный контракт № 13 260916 5501 0148 00000 07 от 27.12.2007 г. и Контракт № 1 08 от 11.04.2008 г., обеспечивающие предоставление соинвесторам - физическим лицам квартир в корпусе 41 непосредственно от ОАО «Группа Компаний ПИК» (без посредничества Минобороны России).
4) Ускорить согласование разрешительной документации на строительство корпуса 41 в мкр. 17, района «Чертаново-Южное», а также на застройку ОАО «Группа Компаний ПИК» 17 и 18 мкр. района «Чертаново-Южное» г. Москвы.
Соинвестор: |
Я так понимаю, что правок не будет? Можно уже готовить копии для акции?
_________________
Мария |
|
| Вернуться к началу |
|
 |
mk
Почетный гражданин
Зарегистрирован: 13.10.2005
Сообщения: 378
Откуда: корп. 41
|
| Добавлено: Ср Апр 15, 2009 12:14 pm Заголовок сообщения: |
|
|
| Анатолий писал(а): | Мэру Москвы
ЛУЖКОВУ Ю.М.
----------------------------------
125032, Москва, ул. Тверская, д.13
Уважаемый Юрий Михайлович,
Мы, соинвесторы строительства жилого дома в Москве, район «Чертаново-Южное», мкр. 17, корпус 41 вынуждены повторно обратиться к Вам в связи со следующими обстоятельствами:
Строительство нашего дома начато в 2004 году, но сразу же было остановлено.
Заказчик строительства (Квартирно-эксплуатационное управление г. Москвы ГлавКЭУ Минобороны России) и инвестор-подрядчик (ПСМК «Воскресенский») по итогам строительства предыдущего дома вступили в конфликт, закончившийся расторжением в судебном порядке инвестиционного контракта №159/11/1И от 02.10.2001 г. Положение привлеченных ПСМК «Воскресенский» соинвесторов в связи с указанными обстоятельствами оказалось очень сложным, поскольку при расторжения инвестиционного контракта наши интересы и мнения никак не были учтены.
Только благодаря активному участию Правительства Москвы в урегулировании проблем, связанных с нашим долгостроем, были созданы предпосылки для продолжения строительных работ и обеспечения прав соинвесторов (физических лиц) на получение давно оплаченных квартир в корпусе 41.
Так 16 мая 2007 г. Правительство Москвы издало Распоряжение № 919-РП, определяющее общие условия строительства нашего дома и декларирующее необходимость предоставления жилья соинвесторам корпуса 41 (пункты 1, 2, 11) .
27 декабря 2007 г. Правительство Москвы заключило с 43-им отделом Квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы ГлавКЭУ Минобороны России (далее – 43-ий ОКС) Инвестиционный контракт № 13 260916 5501 0148 00000 07 (далее - Инвестиционный контракт от 27.12.2007 г.), в котором стороны определили, что по итогам строительства корпуса 41 квартиры должны быть предоставлены соинвесторам – физическим лицам, привлеченным как ПСМК «Воскресенский» так и другими юридическими лицами, действующими на основании договоров с ПСМК «Воскресенский» (пункты 2.2, 2.3.1 и 2.3.2, 3.1.1, 4.1.5) .
Во исполнение указанного Инвестиционного контракта 43-ий ОКС заключил с ОАО «Группа компаний ПИК» контракт № 1 08 от 11.04.2008 г., в результате чего на строительную площадку вышел новый инвестор-подрядчик.
Однако несмотря на указанные позитивные решения, наш дом так и не построен. Более того, не завершены работы нулевого цикла. В декабре 2008 г. Было объявлено о расформировании 43-его ОКС, в связи с чем его сотрудники заявляют, что 43-ий ОКС уже не выполняет возложенные на него функции заказчика строительства нашего дома. Вместе с тем правопреемник 43-го ОКС по обязательствам из Контракта № 1 08 от 11.04.2008 г. не определен. С начала января этого года ОАО «Группа Компаний ПИК» остановило выполнение строительных работ.
В указанной ситуации совсем неубедительно звучат заверения Префектуры ЮАО г. Москвы о том, что наш дом будет построен до конца 2009 г., тем более, что согласно имеющейся информации, до настоящего времени не согласована разрешительная документация как на строительство корпуса 41, так и на застройку остальной части 17 мкр. и 18 мкр. При этом мы понимаем, что обязательства ОАО «Группа Компаний ПИК» по строительству нашего дома не связаны с получением инвестором-подрядчиком коммерческой прибыли, т.е. являются обременением к правам на застройку 17 и 18 мкр. И соответственно есть сомнение, что ОАО «Группа Компаний ПИК» продолжит работы по строительству нашего дома до получения разрешительной документации на застройку 17 и 18 мкр.
В итоге строительство нашего типового панельного дома продолжает буксовать уже шестой год. Но поводом к этому обращению стало другое обстоятельство. У нас есть все основания полагать, что Минобороны России не намерено предоставлять нам оплаченные квартиры по завершении строительства нашего дома.
В Инвестиционном контракте от 27.12.2007 г. на 43-ий ОКС возложены обязательства по составлению пофамильного списка соинвесторов - физических лиц и определение объема жилой площади, требующейся для предоставления им в собственность (см. пункты 2.3.1 и 2.3.2). В соответствии с пунктом 4.1.5 Инвестиционного контракта от 27.12.2007 г., а также в соответствии с пунктами 3.2.3 Контракта № 1-08 от 11.04.2008 г. Правительство Москвы и структура Минобороны России должны заключить доп. соглашение по указанным вопросам предоставления соинвесторам квартир. Без заключения указанного доп. соглашения права соинвесторов никак не закреплены, не могут быть реализованы, т.е. превращаются в фикцию. Сам список соинвесторов - физических лиц в любой момент может быть подвергнут критической оценке, произвольно сокращен или изменен по требованию любой из сторон Инвестиционного контракта от 27.12.2007 г. или Контракта № 1-08 от 11.04.2008 г.
Складывается впечатление, что такая ситуация устраивает Службу расквартирования и обустройства войск Минобороны России. Несмотря на то, что со дня заключения Инвестиционного контракта от 27.12.2007 г. и Контракта № 1-08 от 11.04.2008 г. прошло уже более года, 43-ий ОКС не согласовал с другими участниками Инвестиционного контракта от 27.12.2007 г., Контракта № 1-08 от 11.04.2008 г. ни список соинвесторов - физических лиц, ни объем жилой площади, требующейся для предоставления им в собственность.
С учетом изложенной ситуации список соинвесторов - физических лиц корпуса 41 подготовлен самими соинвесторами и вместе со всеми запрошенными документами представлен Префектуре ЮАО г. Москвы и КЭУ г. Москвы, проверен Префектурой ЮАО г. Москвы и Управлением по экономической безопасности Москонтроля. Однако по истечении года никого официального согласования указанного списка заинтересованными сторонами не произведено. Более того, КЭУ г. Москвы (первоначальный заказчик строительства и вышестоящая организация для нового заказчика) на все письменные обращения соинвесторов сообщает, что «Министерство обороны Российской Федерации в лице КЭУ г. Москвы не имеет неисполненных обязательств перед соинвесторами (физическими и юридическими лицами) дома-новостройки по адресу: г. Москва, район «Чертаново-Южное», мкр. 17, корпус 41».
С учетом изложенного невольно более пристальное внимание и определенные сомнения вызывает и процедура передачи квартир, предназначенных соинвесторам. В Контракте № 1-08 от 11.04.2008 г. предусмотрено, что ОАО «Группа Компаний ПИК» передает 43-му ОКС квартиры для последующей передачи соинвесторам - физическим лицам (см. п.3.2.3). В этой связи представляется, что в целях защиты прав соинвесторов квартиры должны передаваться им непосредственно от ОАО «Группа Компаний ПИК». Причины следующие:
1) Как изложено выше, КЭУ г. Москвы в письмах соинвесторам отрицает наличие каких-либо обязательств перед ними, а значит и сама необходимость передачи квартир соинвесторам поставлена под сомнение. Подобное понимание ситуации может привести к вселению очередников-военнослужащих в квартиры, оплаченные соинвесторами. В итоге истребование квартир в пользу соинвесторов будет крайне затруднительным.
2) В соответствии с пунктом 5.2.1 Инвестиционного контракта № 13-260916-5501-0148-00000-07 от 27.12.2007 г. и пунктом 3.2.3. контракта № 1-08 от 11.04.2008 г. квартиры предоставляются соинвесторам за счет средств (доли) ОАО «Группа Компаний ПИК». Таким образом, Минобороны РФ необоснованно выступает посредником в процессе передачи квартир. При этом сроки и условия передачи квартир соинвесторам от Минобороны РФ не определены.
3) В соответствии с пунктами 3.2.21. и 3.2.22 контракта № 1-08 от 11.04.2008 г. ОАО «Группа Компаний ПИК» производит паспортизацию зданий и квартир, а также оформление имущественных прав на квартиры. Участие в этом процессе 43-го ОКС или его правопреемника в качестве никак не заинтересованного посредника может существенно затянуть процедуру оформления прав соинвесторов на свои квартиры.
Мы устали от чиновничьего равнодушия, цинизма и безответственности и как следствие бесконечной волокиты при решении любых вопросов, связанных со строительством нашего дома.
От лица всех соинвесторов строительства жилого дома по адресу: г. Москва, район «Чертаново-Южное», мкр. 17, корпус 41 мы просим Правительство Москвы возобновить работу по обеспечению наших прав на получение ранее оплаченного жилья.
С указанной целью необходимо:
1) Инициировать и обеспечить оформление приложением к Инвестиционному контракту № от 27.12.2007 г., а также приложением к Контракту № 1-08 от 11.04.2008 г. списка соинвесторов – физических лиц, привлеченных ПСМК «Воскресенский» по инвестиционному контракту №159/11/1И от 02.10.2001 г., ООО Титул-Риэлти» на основании Договора инвестирования строительства жилого дома №В-К41-89/329 от 07.04.2004 г., ООО «Риэлтком» на основании Договоров инвестирования жилого дома (корпус 41) в жилом комплексе микрорайона 17 (бывший микрорайон 17А, 17Б, «Чертаново-III) района «Чертаново-Южное» (Южный административный округ) г. Москвы № В-Л41-2-86-255РК и № В-К41-251-337РК от 16.09.2004 г., ООО «ЕвроГрупп Девелопмент» на основании Договоров инвестирования строительства жилого дома (корпус 41) в жилом комплексе микрорайона 17 (бывший микрорайон 17А, 17Б, «Чертаново-III) района «Чертаново-Южное» (Южный административный округ) г. Москвы № В К41-90-323Е от 21.04.2004 г., № В-К41-85-177-333Е от 24.04.2004 г., № В-К41-89-335ЕГП от 17.06.2004 г. Имеющийся в распоряжении инициативной группы список соинвесторов прилагается.
2) Потребовать от Минобороны России полного выполнения 43-им ОКС обязательств из Инвестиционного контракта от 27.12.2007 г., из Контракта № 1-08 от 11.04.2008 г. в период до его ликвидации, а также определения юридического лица, которому в порядке правопреемства перейдут указанные обязательства 43-го ОКС после его ликвидации.
3) Обеспечить внесение изменений в Инвестиционный контракт от 27.12.2007 г. и Контракт № 1 08 от 11.04.2008 г., обеспечивающие предоставление соинвесторам - физическим лицам квартир в корпусе 41 непосредственно от ОАО «Группа Компаний ПИК» (без посредничества Минобороны России).
4) Ускорить согласование разрешительной документации на строительство корпуса 41 в мкр. 17, района «Чертаново-Южное», а также на застройку ОАО «Группа Компаний ПИК» 17 и 18 мкр. района «Чертаново-Южное» г. Москвы.
Инициативная группа соинвесторов:
Идеи, замечания, правки приветствуются  . |
Так как правок и замечаний нет - приступаю к подготовке писем. Один вопрос: какой адрес для ответа здесь ставить?
_________________
Мария |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Tatyana_M
Жилец
Зарегистрирован: 04.02.2006
Сообщения: 65
Откуда: к.41
|
| Добавлено: Ср Апр 15, 2009 2:43 pm Заголовок сообщения: |
|
|
| Представляется желательным каждому (по возможности) отредактировать текст в виде индивидуального письиа со своей фамилией и адресом для ответа. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Анатолий
Старожил
Зарегистрирован: 15.02.2006
Сообщения: 253
|
| Добавлено: Ср Апр 15, 2009 2:46 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Поскольку большинству из нас нужно еще и по работе что-то делать, то по этой причине участвовать в двух акциях в течение одного дня представляется проблематичным.
Чтобы не распылять усилия предлагаю поход к Мэру перенести на следующий четверг т.е. на 22 апреля.
С уважением,
Анатолий |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Алексей Сидоренко
Старожил
Зарегистрирован: 04.10.2007
Сообщения: 246
Откуда: Корпус 41
|
| Добавлено: Ср Апр 15, 2009 2:52 pm Заголовок сообщения: |
|
|
| Анатолий писал(а): |
Чтобы не распылять усилия предлагаю поход к Мэру перенести на следующий четверг т.е. на 22 апреля.
|
Следующий четверг будет 23 апреля.
_________________
"...встречаешь человека и проходишь мимо рассеянно, а он перед тобой, как целое царство в дымящихся развалинах..." (А.Толстой) |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Анатолий
Старожил
Зарегистрирован: 15.02.2006
Сообщения: 253
|
| Добавлено: Ср Апр 15, 2009 3:17 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Извините,
Уточнение: предлагаю поход к Мэру перенести на следующий четверг т.е. на 23 апреля.
 |
|
| Вернуться к началу |
|
|
mk
Почетный гражданин
Зарегистрирован: 13.10.2005
Сообщения: 378
Откуда: корп. 41
|
| Добавлено: Ср Апр 15, 2009 4:02 pm Заголовок сообщения: |
|
|
| Tatyana_M писал(а): | | Представляется желательным каждому (по возможности) отредактировать текст в виде индивидуального письиа со своей фамилией и адресом для ответа. |
Анатолий подготовил два письма, одно из которых - индивидуальное.
Я их ксерю...
Идем мы завтра в Мэрию или нет?
_________________
Мария |
|
| Вернуться к началу |
|
|
mk
Почетный гражданин
Зарегистрирован: 13.10.2005
Сообщения: 378
Откуда: корп. 41
|
| Добавлено: Ср Апр 15, 2009 4:03 pm Заголовок сообщения: |
|
|
| Анатолий писал(а): | Извините,
Уточнение: предлагаю поход к Мэру перенести на следующий четверг т.е. на 23 апреля.
|
В следующий четверг, если мне не изменяет память, мы идем на прием к Белякову.
_________________
Мария |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Анатолий
Старожил
Зарегистрирован: 15.02.2006
Сообщения: 253
|
| Добавлено: Ср Апр 15, 2009 5:25 pm Заголовок сообщения: |
|
|
| Цитата: | В следующий четверг, если мне не изменяет память, мы идем на прием к Белякову.
|
Какие в связи с этим будут предложения? |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Борщёв
Сосед
Зарегистрирован: 21.10.2005
Сообщения: 14
|
| Добавлено: Ср Апр 15, 2009 5:45 pm Заголовок сообщения: |
|
|
| Анатолий писал(а): | | Цитата: | В следующий четверг, если мне не изменяет память, мы идем на прием к Белякову.
|
Какие в связи с этим будут предложения? |
создать топик - прикрепить наврху, определить дату, время и место...а то можно запутаться, то идём, то нет (если уж завтра не пойдем, давайте на след. неделе в любой день до четверга) |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Ирина_Т
Старейшина
Зарегистрирован: 17.12.2005
Сообщения: 1046
|
| Добавлено: Ср Апр 15, 2009 6:55 pm Заголовок сообщения: |
|
|
МАРИЯ! К А.Белякову пойдем максимум ТРИ человека. Остальные вполне могут пойти подавать письма Лужкову Ю.М.
Откладывать дальше нельзя! |
|
| Вернуться к началу |
|
|
mk
Почетный гражданин
Зарегистрирован: 13.10.2005
Сообщения: 378
Откуда: корп. 41
|
| Добавлено: Ср Апр 15, 2009 7:45 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Без вопросов! Значит, 23 апреля - поход к Белякову (несколько человек) и массово - к мэру.
Тогда мне надо кому-то передать подготовленные письма.
Кто возьмет?
_________________
Мария |
|
| Вернуться к началу |
|
|
ЗИНАИДА
Жилец
Зарегистрирован: 30.06.2008
Сообщения: 35
|
| Добавлено: Чт Апр 16, 2009 9:05 am Заголовок сообщения: |
|
|
| mk писал(а): | Без вопросов! Значит, 23 апреля - поход к Белякову (несколько человек) и массово - к мэру.
Тогда мне надо кому-то передать подготовленные письма.
Кто возьмет? |
МАРИЯ,
ДОБРЫЙ ДЕНЬ,
ПИСЬМА МОГУ ВЗЯТЬ Я, СЕГОДНЯ В ДК МАЯК.
ЗИНАИДА |
|
| Вернуться к началу |
|
|
mk
Почетный гражданин
Зарегистрирован: 13.10.2005
Сообщения: 378
Откуда: корп. 41
|
| Добавлено: Чт Апр 16, 2009 9:24 am Заголовок сообщения: |
|
|
Хорошо, сегодня принесу.
_________________
Мария |
|
| Вернуться к началу |
|
|
IRINAK
Старожил
Зарегистрирован: 12.03.2008
Сообщения: 200
Откуда: москва
|
| Добавлено: Ср Апр 22, 2009 11:53 am Заголовок сообщения: |
|
|
Добрый день всем.
Посещаю редко интернет (как во время зашла).
завтра куда и во сколько? |
|
| Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
|
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
|
FAQ
Поиск
Пользователи
Группы
Регистрация
Профиль
Войти и проверить личные сообщения
Вход
