Варшавка 152 и ЖК Чертановский

[Stelaris]

Управа Чертаново Южное - sosch@uao.mos.ru
Префектура ЮАО - pref@uao.mos.ru
Правительство Москвы (Ресин, Лужков) - mayor@mos.ru
А.Е. Хинштейн через сайт построим_ком - info@postroim.com
А.Е. Хинштейн через сайт Общественной приемной Единой России - priem.pp@edinros.ru
А.Е. Хинштейн приемная депутата - priemnaya@infonet.nnov.ru
А.Е. Хинштейн - info@so-investor.ru
А.Е. Хинштейн - hinshteyn@gmail.com
А.Б. Милявский - nataly@duma.mos.ru
А.Б. Милявский - mab@duma.mos.ru
О.М. Толкачев - omtolkachev@council.gov.ru
ОАО ГК ПИК - holding@pik.ru
ОАО ГК ПИК - press-center@pik.ru

Отправлять можно по эл.почте и обычным способ по почте. Дорабатывайте под себя и пишите!!!

Мэру г. Москвы ЛУЖКОВУ Ю.М.

Руководителю Департамента
градостроительной политики развития
и реконструкции города Москвы
РЕСИНУ В.И.

О защите 245 семей соинвесторов пострадавших при строительстве
корпуса 41 района Чертаново Южное

В целях защиты прав граждан, принявших долевое участие в финансировании строительства жилого дома (г. Москвы, Южный административный округ, район Чертаново Южное, микрорайон 17, корпус 41), Правительством Москвы было принято распоряжение № 919-РП от 16.05.2007, за исполнением которого возложен контроль на префекта ЮАО Бирюкова П.П. (сейчас - Буланов Ю.К.) и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Согласно и во исполнение распоряжения был подписан Инвестиционный контракт №13-260916-5501-0148-00000-07 от 27.12.2007 между Правительством г. Москвы и ГУ 43 отделом капитального строительства Квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации.
До настоящего момента:
1) Не построен 41 корпус (имеется только цокольный этаж);
2) Расформирован ГУ 43 ОКС КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ МО РФ;
3) Заморожено строительство корпуса 41 ОАО «ГК «ПИК»;
4) Отсутствует официальный график строительных работ;
5) Отсутствует официально утвержденный список соинвесторов оформленный приложением к распоряжению и контракту;
6) Отсутствует официально утвержденный порядок передачи прав соинвесторам на оплаченные квартиры.
Учитывая изложенное, КОМИТЕТ СОИНВЕСТОРОВ 41 КОРПУСА просит ОКАЗАТЬ ПОМОЩЬ СОИНВЕСТОРАМ:

1)Дать указание правительственным службам ускорить согласование всей документации ОАО "ГК "ПИК" необходимой для начала застройки всего 17 и 18 мкр. Чертаново Южное, включая 41 корпус;

2) Дать указание необходимым службам внести изменения в:
А)Инвестиционный контракт №13-260916-5501-0148-00000-07 от 27.12.2007 о заключении дополнительных соглашений с соинвесторами, в которых должны быть конкретизированы условия предоставления жилой площади соинвесторам, в том числе приложением к контрактам должны быть оформлены пофамильные списки соинвесторов - физических лиц и определены объемы жилой площади, требующейся для предоставления им в собственность;
Б)в Распоряжение Правительства Москвы №919-РП, в связи с чем, предлагаем определить в п. 11 Распоряжения объем жилой площади для предоставления в собственность физическим лицам-соинвесторам корпуса 41 и изложить пункт 11 в следующей редакции:
- 13,7% или 30 тыс.кв.м. площади (245 квартир), финансируемой за счет ОАО «Группа Компаний ПИК», передается в собственность физическим лицам – соинвесторам, участвующим в строительстве по инвестиционному контракту от 2 октября 2001 г. N 159/11/1И, заключенному КЭУ г. Москвы с ПСМК "Воскресенский", согласно пофамильного списка (приложение № 1 к распоряжению).

3)Дать указание необходимым службам направить в адрес ГЛАВКЭУ МИНОБОРОНЫ РФ и ОАО "ГК "ПИК" официальные письма о внесении корректировок в Инвестиционный контракт №13-260916-5501-0148-00000-07 от 27.12.2007, Контракт № 1-08 от 11.04.2008 г. между 43-им ОКС и ПИКом, в связи с чем, необходимо заключить доп. соглашений с соинвесторами, в которых должны быть конкретизированы условия предоставления жилой площади соинвесторам, в том числе приложением к контрактам должны быть оформлены пофамильные списки соинвесторов - физических лиц и определены объемы жилой площади, требующейся для предоставления им в собственность (пункты 2.3.1 и 2.3.2 Инвестиционного контракта № 13-260916-5501-0148-00000-07, а также пункт 3.2.3 Контракта № 1-08 от 11.04.2008 г.)

Прошу информацию ответ направить по адресу: ...


Префекту
Южного административного округа
БУЛАНОВУ Ю.К.

О защите 245 семей пострадавших при
строительстве корпуса 41 района Чертаново Южное

В целях защиты прав граждан, принявших долевое участие в финансировании строительства жилого дома (г. Москвы, Южный административный округ, район Чертаново Южное, микрорайон 17, корпус 41), Правительством Москвы было принято распоряжение № 919-РП от 16.05.2007, за исполнением которого возложен контроль на префекта ЮАО Бирюкова П.П. (сейчас - Буланов Ю.К.) и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Согласно и во исполнение распоряжения был подписан Инвестиционный контракт №13-260916-5501-0148-00000-07 от 27.12.2007 между Правительством г. Москвы и ГУ 43 отделом капитального строительства Квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации.
До настоящего момента:
1) Не построен 41 корпус (имеется только цокольный этаж);
2) Расформирован ГУ 43 ОКС КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ МО РФ;
3) Заморожено строительство корпуса 41 ОАО «ГК «ПИК»;
4) Отсутствует официальный график строительных работ;
5) Отсутствует официально утвержденный список соинвесторов оформленный приложением к распоряжению и контракту;
6) Отсутствует официально утвержденный порядок передачи прав соинвесторам на оплаченные квартиры.
Учитывая изложенное, КОМИТЕТ СОИНВЕСТОРОВ 41 КОРПУСА просит ОКАЗАТЬ ПОМОЩЬ СОИНВЕСТОРАМ И НАПРАВИТЬ ОФИЦИАЛЬНЫЕ ПИСЬМА И ОБРАЩЕНИЯ В АДРЕС ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ И ГЛАВКЭУ МИНОБОРОНЫ РФ в которых озвучить просьбу пострадавших соинвесторов:
1)О скорейшем согласовании ведомствами ОАО "ГК "ПИК" всей документации необходимой для начала застройки всего 17 и 18 мкр. Чертаново Южное, включая 41 корпус;
2) Правительству, с одной стороны, и ГЛАВКЭУ МИНОБОРОНЫ РФ, с другой стороны, обеспечить внесение корректировок в следующие документы:
А) Инвестиционный контракт №13-260916-5501-0148-00000-07 от 27.12.2007, Контракт № 1-08 от 11.04.2008 г. между 43-им ОКС и ПИКом, в связи с чем, необходимо заключить доп. соглашений с соинвесторами, в которых должны быть конкретизированы условия предоставления жилой площади соинвесторам, в том числе приложением к контрактам должны быть оформлены пофамильные списки соинвесторов - физических лиц и определены объемы жилой площади, требующейся для предоставления им в собственность (пункты 2.3.1 и 2.3.2 Инвестиционного контракта № 13-260916-5501-0148-00000-07, а также пункт 3.2.3 Контракта № 1-08 от 11.04.2008 г.)
Б) Распоряжение Правительства Москвы №919-РП, в связи с чем, предлагаем определить в п. 11 Распоряжения объем жилой площади для предоставления в собственность физическим лицам-соинвесторам корпуса 41 и изложить пункт 11 в следующей редакции:
- 13,7% или 30 тыс.кв.м. площади (245 квартир), финансируемой за счет ОАО «Группа Компаний ПИК», передается в собственность физическим лицам – соинвесторам, участвующим в строительстве по инвестиционному контракту от 2 октября 2001 г. N 159/11/1И, заключенному КЭУ г. Москвы с ПСМК "Воскресенский", согласно пофамильного списка (приложение № 1 к распоряжению).
Прошу ответ направить по адресу: ...

Главе Управы района
Чертаново Южное
ДРАГИНУ И.В.

О защите 245 семей пострадавших при строительстве
корпуса 41 района Чертаново Южное

В целях защиты прав граждан, принявших долевое участие в финансировании строительства жилого дома (г. Москвы, Южный административный округ, район Чертаново Южное, микрорайон 17, корпус 41), Правительством Москвы было принято распоряжение № 919-РП от 16.05.2007, за исполнением которого возложен контроль на префекта ЮАО Бирюкова П.П. (сейчас - Буланов Ю.К.) и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Согласно и во исполнение распоряжения был подписан Инвестиционный контракт №13-260916-5501-0148-00000-07 от 27.12.2007 между Правительством г. Москвы и ГУ 43 отделом капитального строительства Квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации.
До настоящего момента:
1) Не построен 41 корпус (имеется только цокольный этаж);
2) Расформирован ГУ 43 ОКС КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ МО РФ;
3) Заморожено строительство корпуса 41 ОАО «ГК «ПИК»;
4) Отсутствует официальный график строительных работ;
5) Отсутствует официально утвержденный список соинвесторов оформленный приложением к распоряжению и контракту;
6) Отсутствует официально утвержденный порядок передачи прав соинвесторам на оплаченные квартиры.
Учитывая изложенное, КОМИТЕТ СОИНВЕСТОРОВ 41 КОРПУСА просит ОКАЗАТЬ ПОМОЩЬ СОИНВЕСТОРАМ И НАПРАВИТЬ ОФИЦИАЛЬНЫЕ ПИСЬМА И ОБРАЩЕНИЯ В АДРЕС ПЕРФЕКТУРЫ ЮЖНОГО ОКРУГА, ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ И ГЛАВКЭУ МИНОБОРОНЫ РФ в которых озвучить просьбу пострадавших соинвесторов:
1)О скорейшем согласовании ведомствами ОАО "ГК "ПИК" всей документации необходимой для начала застройки всего 17 и 18 мкр. Чертаново Южное, включая 41 корпус;
2) Правительству и Префектуре, с одной стороны, и ГЛАВКЭУ МИНОБОРОНЫ РФ, с другой стороны, обеспечить внесение корректировок в следующие документы:
А) Инвестиционный контракт №13-260916-5501-0148-00000-07 от 27.12.2007, Контракт № 1-08 от 11.04.2008 г. между 43-им ОКС и ПИКом, в связи с чем, необходимо заключить доп. соглашений с соинвесторами, в которых должны быть конкретизированы условия предоставления жилой площади соинвесторам, в том числе приложением к контрактам должны быть оформлены пофамильные списки соинвесторов - физических лиц и определены объемы жилой площади, требующейся для предоставления им в собственность (пункты 2.3.1 и 2.3.2 Инвестиционного контракта № 13-260916-5501-0148-00000-07, а также пункт 3.2.3 Контракта № 1-08 от 11.04.2008 г.)
Б) Распоряжение Правительства Москвы №919-РП, в связи с чем, предлагаем определить в п. 11 Распоряжения объем жилой площади для предоставления в собственность физическим лицам-соинвесторам корпуса 41 и изложить пункт 11 в следующей редакции:
- 13,7% или 30 тыс.кв.м. площади (245 квартир), финансируемой за счет ОАО «Группа Компаний ПИК», передается в собственность физическим лицам – соинвесторам, участвующим в строительстве по инвестиционному контракту от 2 октября 2001 г. N 159/11/1И, заключенному КЭУ г. Москвы с ПСМК "Воскресенский", согласно пофамильного списка (приложение № 1 к распоряжению).
Прошу информацию о проделанной работе направить в письменной форме по адресу: ...

Депутату Государственной Думы ФС РФ
5-го созыва по Нижегородской области,
Руководителю Рабочей Группы
Партии «Единая Россия»
По защите прав вкладчиков и дольщиков
ХИНШТЕЙНУ А.Е.
АДРЕС: 103265, Москва, ул.Охотный Ряд, д.1
Офис в Государственной Думе
Москва, Охотный ряд, д. 1, каб. 713,

Уважаемый Александр Евсеевич !
Комитет соинвесторов строительства дома по адресу: г. Москва, 17 мкр. Чертаново-Южное, 41 корпус благодарит Вас за оказанное внимание к проблемам строительства нашего жилого дома и надеется на дальнейшее плодотворное сотрудничество. Со своей стороны мы хотим заверить, что готовы оказать любую посильную помощь, которая ускорит строительство нашего дома и передачу нам (пострадавшим соинвесторам-физическим лицам) оплаченных нам квартир.
Хотим обратить Ваше внимание на игнорирование наших письменных обращений, а также приглашений на общее собрание соинвесторов со стороны представителей Министерства обороны РФ и Префектуры Южного округа. Те же представители Министерства обороны РФ, которые в январе 2009 года контактировали с соинвесторами были либо не компетентны в вопросах, либо не имели никаких полномочий по решению нашей проблемы.
Также просим проинформировать:
состоялось ли очередное заседание Рабочей группы по проблемным объектам Министерства обороны под руководством Филиппова В.И. между Вами и Заместителем Министра Обороны РФ Филипповым В.И.; какие решения были приняты в отношении окончания строительства корпуса 41 района Чертаново Южное и процедуры передачи пострадавшим соинвесторам прав на оплаченные квартиры ?
Ответ просим направить: ...

Начальнику службы расквартирования
и обустройства войск Минобороны РФ
- заместителю Министра обороны РФ
генерал-полковнику
ФИЛИППОВУ В.И.

Начальнику службы информации и общественных связей
Службы расквартирования и обустройства МО РФ
- помощнику начальника по связям с
общественностью и СМИ - полковнику
ЛАВРЕНЮКУ Василию Ивановичу

Начальнику ГлавКЭУ МО РФ
КОНДРАТЕНКО В.П.

Начальнику КЭУ г. Москвы
ГлавКЭУ МО РФ
ГРОМОВУ В.И.

Добрый день!
КОМИТЕТ СОИНВЕСТОРОВ 41 КОРПУСА просит сообщить:
1) Состоялось ли очередное заседание Рабочей группы по жилым объектам Министерства обороны РФ, на которых имеются обманутые соинвесторы?
2) Включен ли жилой дом по адресу г. Москвы, Южный административный округ, район Чертаново Южное, микрорайон 17, корпус 41 в список проблемных домов, строительство которых контролируется данной Рабочей группой?
3) какие решения были приняты в отношении начала и окончания строительства корпуса 41 района Чертаново Южное и процедуры передачи пострадавшим соинвесторам прав на оплаченные квартиры?
4) Какой дополнительный перечень защитных мер разработан по корпусу 41 на очередном заседании Рабочей группы?
Прошу информацию направить в письменной форме.
Кроме того, хотим обратить Ваше внимание на игнорирование наших письменных обращений, а также приглашений на общее собрание соинвесторов, состоявшееся 04.04.2009 года возле пустой стройплощадки, со стороны представителей Министерства обороны РФ.
С уважением,
Комитет соинвесторов 41 корпуса
района Чертаново Южное г. Москвы.

Президенту Российской Федерации
Медведеву Д.А.

Председателю Правительства
Российской Федерации
Путину В.В.

Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
Уважаемый Владимир Владимирович!
Обращаюсь к Вам, как к Гаранту Конституции России, с просьбой о защите прав моей семьи на жильё и 245 семей, принявших участие в строительстве жилого дома по адресу: г. Москвы, Южный административный округ, район Чертаново Южное, микрорайон 17, корпус 41.
Согласно заключенному договору выполнил все обязательства по инвестированию в строительство квартиры и рассчитывал в 2006 году со своей семьёй вселиться в новый дом. Однако до сих пор жилой многоквартирный дом не построен. До сих пор не завершены работы нулевого цикла.
В целях защиты прав граждан, принявших участие в строительстве 41 корпуса района Чертаново Южное Правительством Москвы было принято распоряжение №919-РП от 16.05.2007. Контролировать исполнение распоряжения возложено на префекта ЮАО Бирюкова П.П. (сейчас - Буланов Ю.К.) и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Согласно и во исполнение распоряжения был подписан Инвестиционный контракт №13-260916-5501-0148-00000-07 от 27.12.2007 между Правительством г. Москвы и ГУ 43 отделом капитального строительства Квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации.
До настоящего времени строительные работы велись не регулярно, чаще всего силами нескольких рабочих. 43-ий отдел КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ МО РФ - заказчик строительства ликвидирован. ОАО «ГК «ПИК» - новый инвестор и подрядчик строительства в данный момент строительство прекратил. Похоже, что никто не собирается достраивать дом и предоставлять моей и другим 245 семьям оплаченную квартиру.
КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ МО РФ (первоначальный заказчик строительства и вышестоящая организация для нового заказчика) на все обращения соинвесторов сообщает, что «Министерство обороны Российской Федерации в лице КЭУ г. Москвы не имеет неисполненных обязательств перед соинвесторами нашего дома-новостройки. Складывается такое впечатление, что моя семья также как и семьи других 245 соинвесторов стали жертвой какого-то экономического эксперимента с привлечением гражданского населения.
Неужели так и будет продолжаться? Неужели и дальше Минобороны России будет тиражировать опыт, полученный на объекте «Рублевка, 18» (Москва, Рублевское ш.18, к.3) еще в 1998 году. На этом объекте, якобы исключительно по вине инвестора-подрядчика, остались без своих квартир и без денег 127 семей соинвесторов. Сколько еще будет дозволено подобных ситуаций, как питомников для процветания коррупции? Неужели и дальше граждане, вложившие свои средства в объекты жилищного строительства Минобороны России, будут бесправными заложниками в отношениях с заказчика с инвестором-подрядчиком?
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации органы государственной власти должны поощрять жилищное строительство, создавать условия для осуществления права на жилище! ГлавКЭУ Минобороны России напротив создает условия для процветания коррупции.
В соответствии с Вашими поручениями, связанными с проблемами обманутых соинвесторов Правительство Москвы много сделало для того, чтобы разрешить этот сложный вопрос. Практически все проблемные объекты жилищного строительства Москвы уже завершены строительством или находятся на завершающей стадии строительных работ. На тех объектах, где заказчиком строительства выступали структуры Правительства Москвы, обманутым соинвесторам предоставлены квартиры.
Корпус 41 тоже строится в г. Москве, и по согласованию с органами военного управления Правительство Москвы издало Распоряжение № 919-РП от 16.05.2007 г., в котором констатируется, что Минобороны России по результатам строительства предоставит квартиры соинвесторам нашего дома. Однако Минобороны России не собирается исполнять это распоряжение и предоставлять квартиры соинвесторам.
Лицемерно декларируя при встречах с Правительством Москвы готовность помочь в обеспечении прав соинвесторов на получение оплаченных квартир в корпусе 41 Чертаново Южное, соответствующие органы Минобороны России ровно ничего не предпринимают для решения нашей проблемы. Все действия военных чиновников свидетельствуют об одном: сейчас им нужно лишь замять скандал, исключить излишнее внимание прессы к проблеме обманутых 245 семей корпуса 41 района Чертаново Южное.
До настоящего момента:
1) Не построен 41 корпус (имеется только цокольный этаж);
2) Расформирован ГУ 43 ОКС КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ МО РФ (новый заказчик);
3) Заморожено строительство корпуса 41 ОАО «ГК «ПИК» (новый инвестор подрядчик);
4) Отсутствует официальный график строительных работ;
5) Отсутствует официально утвержденный список обманутых соинвесторов оформленный приложением к распоряжению и контракту;
6) Отсутствует официально утвержденный порядок передачи прав соинвесторам на оплаченные квартиры.
Прошу от лица 245 семей обманутых соинвесторов нашего дома Вашего прямого вмешательства в разрешение проблемы и принятия под свой личный контроль строительство 41 корпуса в микрорайоне 17 района Чертаново Южное до момента получения нами квартир.

[Вячеслав Ш]

Отправил 16 писем по данным адресам электронной почтой по нашей проблеме, жду ответов.

[Stelaris]

Очень хорошо, что отправили! Соинвесторы, продолжайте отправлять письма. В нашем деле главное не останавливаться. Постоянно и еще раз постоянно отправляйте письма. Бомбите их и не давайте им расслабляться.

[Stelaris]

ДЕПУТАТАМ
и
ВЛИЯТЕЛЬНЫМ ЛИЦАМ

Уважаемый ...!
К Вам обращаются представители 248 обманутых семей соинвесторов строительства жилого дома в городе Москве (строительный адрес: 41 корпус, 17 микрорайон, район Чертаново Южное, г. Москва).
Суть проблемы.
Заказчик строительства - Министерство обороны Российской Федерации, заключив инвестконтракт с ПСМК «Воскресенский» на застройку 17 и 18 микрорайонов в Чертаново Южное, Южный административный округ г. Москвы, приступил к застройке микрорайона, однако, построив только жилой дом по адресу Варшавское шоссе, дом 152, корпус 1, после незначительных подготовительных работ по строительству 41 корпуса полностью остановил строительство 41 корпуса. На этом деятельность ПСМК «Воскресенский» и Министерства обороны Российской Федерации по строительству 41 корпуса и застройке микрорайонов была прекращена.
Из-за невыполнения инвестиционного контракта по строительству 41 корпуса в 2007 году Заказчик строительства расторгнул Контракт с ПСМК «Воскресенский». Правительством г. Москвы было издано Распоряжения №919-РП 16 мая 2007, учитывающее интересы соинвесторов 41 корпуса.
Во исполнение Распоряжения №919-РП 16 мая 2007 и Нового инвестиционного контракта №13-260916-5501-0148-00000-07 от 27.12.2007, где сторона №1 - Правительство г. Москвы и сторона №2 - ГУ 43 отдел капитального строительства Квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации, победитель нового открытого аукциона на застройку 17 и 18 мкр-ов - ОАО «ГК ПИК» 27.03.2008 заключило Контракт №1-08 от 11.04.2008 г. с 43 ОКС КЭУ г. Москвы Министерства обороны Российской Федерации с обременением – построить 41 корпус и передать его обманутым соинвесторам.
В конце 2008 года компания ОАО «ГК ПИК» построив только цокольный этаж, в декабре 2008 остановила строительство, а в марте 2009 вывезла всю имеющуюся строительную технику и материалы (подъемный кран, плиты с рельсами и др.). В настоящий момент строительство заморожено, работы не ведутся.
Сомнения соинвесторов 41 корпуса в соблюдении своих прав со стороны Заказчика строительства и инвестора вновь стали усиливаться. До настоящего времени нет подписанного дополнительного соглашения к Инвестконтракту, Контракту и Распоряжению с прилагаемым пофамильным списком обманутых соинвесторов 41 корпуса (этот список формируют с 2006 года!), закрепившим бы наши права на квартиры.
Оценивая сложившуюся ситуацию, мы стали заложниками между трех сторон: Министерства обороны, Компании ПИК, и Правительства г. Москвы. Компания ПИК, прикрываясь нами, решает вопросы по согласованию других строек в 17, 18 микрорайонах Чертаново Южное. Это было сказано прямым текстом на общем собрании соинвесторов, прошедшем 4 апреля 2009 года.
Министерство обороны при создании нового облика армии расформировало 43 ОКС КЭУ г. Москвы и в течение четырех месяцев не назначает приемника заказчика строительства, обращения администрации г. Москвы по вопросу строительства 41 корпуса в Министерство обороны РФ, как Федерального органа исполнительной власти, остаются без внимания. На наши просьбы приходят ничего не решающие формальные отписки или остаются без внимания, а официальные ответы соинвесторам 41 корпуса от Начальника ГлавКЭУ Министерства обороны РФ вообще отрицают перед соинвесторами обязательства по предоставлению квартир. И это несмотря на действующие Контракты и Распоряжение правительства №919-РП 16 мая 2007 г.
Вместе с тем, представитель Компании ПИК на собрании 4 апреля 2009 года озвучил мнение, о том, что Компании ПИК готова приступить к строительству 41 корпуса после согласования всей необходимой документации в Правительстве Москвы для застройки 17 и 18 микр-ов.
Учитывая изложенное, очень просим Вас, оказать содействие в реализации наших прав на оплаченные квартиры в 41 корпусе 17 микрорайона Чертаново Южное г. Москвы.
С уважением, представитель комитета обманутых соинвесторов 41 корпуса.
Адрес для направления корреспонденции: Эл.почта:

Приложение:
1) Пресс-релиз Комитета соинвесторов 41 корпуса по состоянию на 21.04.2009;
2) Протокол 18-го общего собрания Комитета обманутых соинвесторов 41 корпуса.

КОМИТЕТ СОИНВЕСТОРОВ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА ПО АДРЕСУ:
КОРПУС 41 МКР.17-18 РАЙОН ЧЕРТАНОВО-ЮЖНОЕ Г. МОСКВА
(www.varshavka152.ru; e-mail: yan41@mail.ru; )

ПРЕСС-РЕЛИЗ
248 обманутых семей.
ТЕКУЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО СОСТОЯНИЮ НА 21.04.2009:
1) Не построен 41 корпус (имеется только цокольный этаж);
2) Расформирован ГУ 43 ОКС КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ МО РФ;
3) Заморожено строительство корпуса 41 ОАО «ГК «ПИК»;
4) Отсутствует официальный график строительных работ;
5) Отсутствует официально утвержденный список соинвесторов оформленный приложением к распоряжению и контракту;
6) Отсутствует официально утвержденный порядок передачи прав соинвесторам на оплаченные квартиры.

Исходная информация:
Строительный адрес: г. Москва, Чертаново-Южное, 17 мкр., корпус 41
Распоряжение Правительства Москвы: № 676-РП от 16 мая 2002 года (с изм. от 28.12.05 №1081-ПП, от 27.12.06 №1068-ПП). Отменено Распоряжением Правительства № 919 от 16.05.07
Инвестиционный Контракт: № 159/11/1 от 02 октября 2001 года – расторгнут решением АС от 19.02.07
Заказчик: Квартирно-эксплуатационное управление г. Москвы Минбороны Российской Федерации
Контролеры: Первый Зам Мэра Москвы Ресин В.И. и Префект ЮАО Бирюков П.П.(с 2007 г. Буланов Ю.К.)
Инвестор: ПСМК «Воскресенский» (руководитель – заслуженный строитель РФ Бочаров В.И.,
с апреля 2008
Новый инвестиционный контракт: №13-260916-5501-0148-00000-07 от 27.12.2007
Сторона №1: Правительство г. Москвы
Сторона №2: ГУ 43 отдел капитального строительства Квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации
Новый инвестор: ОАО «Группа компаний ПИК»
Контракт: № 1-08 от 11.04.2008 г. между 43-им ОКС и ПИКом
Характеристики дома: Дом серии КОПЭ-М-Парус, 22 этажа, 4 секции
Количество квартир: 339 квартир, в т.ч. количество проданных квартир – 245 квартир
Начало продаж: 2003 год
Заявленный срок сдачи дома Госкомиссией: III – IV КВАРТАЛ 2005 года

Публикации по теме:
27.03.06 – статья в журнале «Эксперт»
20.10.06 – статья в «Парламентской газете»
22.12.06 – статья в «Парламентской газете»
Март 2006 – статья в журнале «Инвестиции & Недвижимость»
23.03.07 – статья в газете «Мой район. Северное, Центральное и Южное Чертаново»

Хронология событий (до 06 апреля 2009 года):
 Январь 2005 - первые признаки нарушения Инвестором (ПСМК «Воскресенский») своих обязательств (сорван последний допустимый срок выхода на стройплощадку)
 Октябрь 2005 – август 2006 – Инвестор и Контролеры (Префектура и Мэрия) постоянно уверяют соинвесторов, что контролируют ситуацию и дом будет построен ПСМК «Воскресенский». График сдачи постоянно переносится.
 Июнь 2006 – КЭУ в одностороннем порядке разрывает ИнвестКонтракт с ПСМК «Воскресенский»
 Сентябрь 2006 – Префектура (спустя год ! после факта нарушения сроков сдачи дома) впервые подтвердила наличие проблем со строительством дома и информировала соинвесторов о поисках нового инвестора.
 19 Февраля 2007 – Арбитражный суд по иску КЭУ расторгает Инвестиционный Контракт № 159/11/1
 16 мая 2007 – выходит «антикризисное» Распоряжение Правительства Москвы № 919-РП, призванное решить ситуацию с пострадавшими соинвесторами дома.
 28 августа 2007 – Арбитражный суд г.Москвы оставил без изменения решение АС от 19.02.07 по аппеляции и кассации, подтвердив обоснованность расторжения ИК с ПСМК «Воскресенским».
 17 ноября 2007 – Префект ЮАО на встрече с жителями округа (в ДК «Маяк») публично гарантирует сдачу дома в 2008 году.
 27 декабря 2007 – между Правительством г.Москвы и 43 ОКС ГлавКЭУ МО РФ заключен Инвестиционный Контракт № 13-260916-5501-0148-00000-07 о реализации проекта по завершению застройки всего микрорайона, в т.ч. строительства корпуса 41 мкр 17 Чертаново-Южное для расчетов с пострадавшими соинвесторами. Срок реализации проекта – 2010 год. (по устным заверениям – 41 корпус будет строиться в первую очередь, срок сдачи 41 корпуса – 2008 год)
 23 января 2008 – объявлен Открытый конкурс на выбор нового Инвестора застройки микрорайона. В материалах конкурса указано обременение – строительство многоквартирного жилого дома для передачи в собственность «обманутым вкладчикам».
 Начало февраля 2008 – КЭУ г.Москвы признает, что объявление конкурса было ошибкой, и 19.02.08 г. будет объявлен открытый аукцион, результаты будут известны 29.03.08 г.
 17.03.2008 состоялся аукцион по выбору генподрядной организации, который выиграла компания ПИК-Инвест
 11.04.2008 подписан Инвестконтракт между 43 ОКС ГлавКЭУ МО РФ и ГК «ПИК» (новым генподрядчиком) и подрядчик приступил к работам на строительной площадке.
 В начале декабря 2008 г. закончен монтаж цоколя. На текущий момент на стройке никаких строительных работ не производиться . С площадки вывезен кран. Убраны информационные щиты и флаги. Список пострадавших соинвесторов, сформированный префектурой ЮАО совместно с КЭУ г.Москвы, дважды направлялся для утверждения (согласно 919-РП от 19.05.07) в УЭБ (в декабре 2007) и в Москонтроль (в сентябре 2008).
 17.11.2008 Москонтроль предоставил в Правительство Москвы Ресину В.И. и в Министерство Обороны Громову В.И. результаты анализа списка соинвесторов.
 16.12.2008 выходит Распоряжение N 2967-РП, в котором отменен - п.2 1. Распоряжения Правительства № 919 о составлении и утверждении списка физических лиц-соинвесторов.
 31.12.2008 расформирован 43 ОКС КЭУ г. Москвы от имени которого заключен Инвестиционный Контракт № 13-260916-5501-0148-00000-07 о реализации проекта по завершению застройки всего микрорайона, в т.ч. строительства корпуса 41 мкр 17 Чертаново-Южное, в связи с чем возникает вопрос о правопреемнике этой организации.
 24.01.2009 проходит 17-е общее собрание соинвесторов, на котором присутствуют представители Правительства Москвы (Никольский), ГлавКЭУ МО РФ (Шестернин), ПИК (Бутнев), Управа «Чертаново-Южное» (Гелун). Результаты собрания отражены в Протоколе (Протокол прилагается).
 04.04.09 г проходит 18-е общее собрание соинвесторов. Из приглашенных Префектура, управа, ГК «ПИК», КЭУ Минобороны. Пришли – управа района Гелун М.И., Кияшко В.А., из ПИКа – Бутнев А.Л. Префектура в лице контролера распоряжения №919 Буланова Ю.К. – игнорирует собрание.(протокол прилагается)

Основные проблемы, с которыми столкнулись соинвесторы:
А) отсутствует подробный график строительства 41 корпуса (ПИК дает только дату окончания стройки);
Б) список соинвесторов до сих пор не включен Приложением в Инвестконтракт и/или Распоряжение Правительства Москвы (для составления списка по форме ПИКа, соинвесторы оказали помощь КЭУ Минобороны – собрали и сдали в канцелярию документы соинвесторов, по которым у Москонтроля были замечания.
В) КЭУ не информирует о механизме передачи квартир (до сих пор отсутствует четкий механизм передачи пострадавшим соинвесторам прав собственности на оплаченные ими квартиры (какие документы и с какими условиями должны подписать пострадавшие соинвесторы с новым Инвестором).
Г) не определен преемник 43 ОКСа в договорных отношениях с ГК ПИК и Правительством Москвы в случае расформирования ОКСа

Предложения:
Со своей стороны, считаем необходимым внести корректировки в следующие документы:
1) Инвестиционный контракт №13-260916-5501-0148-00000-07 от 27.12.2007, Контракт № 1-08 от 11.04.2008 г. между 43-им ОКС и ПИКом, в связи с чем, необходимо заключить доп. соглашений с соинвесторами, в которых должны быть конкретизированы условия предоставления жилой площади соинвесторам, в том числе приложением к контрактам должны быть оформлены пофамильные списки соинвесторов - физических лиц и определены объемы жилой площади, требующейся для предоставления им в собственность (пункты 2.3.1 и 2.3.2 Инвестиционного контракта № 13-260916-5501-0148-00000-07, а также пункт 3.2.3 Контракта № 1-08 от 11.04.2008 г.)

2) Распоряжение Правительства Москвы №919-РП, в связи с чем, предлагаем определить в п. 11 Распоряжения объем жилой площади для предоставления в собственность физическим лицам-соинвесторам корпуса 41 и изложить пункт 11 в следующей редакции:
- 13,7% или 30 тыс.кв.м. площади (245 квартир), финансируемой за счет ОАО «Группа Компаний ПИК», передается в собственность физическим лицам – соинвесторам, участвующим в строительстве по инвестиционному контракту от 2 октября 2001 г. N 159/11/1И, заключенному КЭУ г. Москвы с ПСМК "Воскресенский", согласно пофамильного списка (приложение № 1 к распоряжению).


П Р О Т О К О Л
18-го общего собрания пострадавших соинвесторов жилого дома
по адресу: корпус 41, мкр. 17 район Чертаново Южное г. Москва

Москва
Варшавское ш, 152 корп.1
въезд на стройплощадку 17 мкр.
04 апреля 2009 года

На собрание были приглашены:
Правительство Москвы (Ресин В.И., Косован А.Д./лично)
Министерство Обороны (Филиппов В.И., Кондратенко В.П., Громов В.И.)
Префектура ЮАО (Буланов Ю.К.)
ГК «ПИК» (Писарев К.В., Эйрамджанц А.С., Канаев С.В., Жуков Ю.В.)
Управа «Чертаново-Южное» (Драгин И.В./лично)


На собрании присутствовали:
– физические лица – соинвесторы строительства жилого дома по адресу: Москва, 17 мкр Чертаново-Южное, 41 корпус в количестве 85 человек.
- ПИК-Москва – Бутнев А.Л.
- Управа «Чертаново-Южное» - Гелун М.И., Кияшко В.А.

ПОВЕСТКА ДНЯ
1. Отчет представителей Правительства Москвы, Префектуры ЮАО, Управы «Чертаново-Южное», ГК ПИК, Министерства обороны о действиях, произведенных за период с 24.01.2009 по 04.04.2009 в целях защиты интересов соинвесторов 41 корпуса, начале/завершении строительства 41 корпуса и передачи пострадавшим соинвесторам прав на оплаченные квартиры.
2. Рассмотрение вопроса о необходимости организации митинга/пикета.

ПРИНЯТЫЕ РЕШЕНИЯ:
1. Принять к сведению информацию представителей Комитета соинвесторов (Кузьмина В.С., Турбина И.А., Усков К.М.) о том, что :

- 27.01.2009, в соответствии с решением 17-го общего собрания соинвесторов, в Правительстве Москвы была проведена 4-хсторонняя встреча (Правительство Москвы/Префектура/Управа, ГлавКЭУ, ПИК, Представители соинвесторов), по результатам которой было принято решение о проведении встречи Первого Заместителя Мэра Москвы Ресина В.И. с Заместителем Министра Обороны Филипповым В.И. для обсуждения вопросов по завершению строительства 41 корпуса. По состоянию на 04.04.2009 данная встреча не проведена.

- все поручения, возложенные на Комитет соинвесторов на 17-м собрании (24.01.2009) и на встрече в Правительстве Москвы (27.01.2009), выполнены, а именно:
а) 29.01.2009 направлен запрос в Министерство обороны (Филиппову В.И., Кондратенко В.П., Громову В.И.) о новом Заказчике строительства 41 корпуса (правоприемнике 43 ОКСа). Ответ до настоящего времени не получен.
б) Список соинвесторов на 248 квартиры (включая 5 квартир из Дополнительного списка №1), по форме, разработанный ГК ПИК, составлен и 26.03.2009 направлен всем заинтересованным сторонам (Правительство Москвы – Ресину В.И.., Префекту ЮАО – Буланову Ю.К. , МинОбороны – Филиппову В.И. и Громову В.И.; ГК ПИК – Писареву К.В. и Тихоновой);

- 29.01.2009 состоялась встреча соинвесторов 41 корпуса с помощниками депутата Госдумы Хинштейна. 04.02.2009 состоялась встреча Хинштейна А.С. с руководством Министерства обороны РФ (Филиппов В.И.). По результатам встречи принято решение об организации Рабочей группы по проблемным объектам Министерства Обороны под руководством Филиппова и проведении 1-го рабочего совещания данной группы с участием представителей пострадавших соинвесторов в марте 2009 года. Совещание Рабочей группы до настоящего времени не проведено.

- 30.01.2009 Заместителю Мэра Москвы Ресину В.И., Префекту ЮАО Буланову Ю.К. и Главе Управы Чертаново-Южное Драгину И.В. было направлено ходатайство о внесении изменений в Распоряжение Правительства Москвы № 919-РП от 16.05.2007. Ответ от Управы до настоящего времени не получен.

- 22.02.2009 соинвесторы 41 корпуса приняли участие в объединенном митинге соинвесторов объектов Министерства обороны на Триумфальной площади

2. Принять к сведению информацию Управы «Чертаново-Южное» о том, что:
- Управа подтверждает получение от Комитета соинвесторов списка соинвесторов 41 корпуса, но отмечает, что данный список был получен только 26.03.2009.
- вопрос строительства дома и защиты прав пострадавших соинвесторов находится на контроле в Префектуре ЮАО; заседания проводятся еженедельно;
- 21.03.2009 состоялась рабочая встреча, на которой было поручено ГК ПИК в срок до 27.03.2009 получить разрешение Мосстройтехнадзора на строительство 41 корпуса.
- 04.04.2009 состоялось рабочее совещание в Префектуре ЮАО по вопросам строительства объектов в ЮАО, на котором в отношении строительства 41 корпуса приняты следующие решения: а) обязать ГК ПИК завершить строительство дома в 4 кв.2009 года; б) провести в апреле 2009 года встречу между Заместителем Мэра Москвы Ресиным В.И. и уполномоченными представителями Министерства обороны;

3. Отметить замечание представителя Управы Чертаново-Южное о целесообразности проведения встречи между представителями Управы, Комитета соинвесторов и другими заинтересованными сторонами для выработки дальнейших действий, и готовность Управы организовать данную встречу.

4. Принять к сведению информацию представителя ПИК-Москва о том, что:
- все необходимые разрешительные документы по 41 корпусу ПИКом получены и Компания готова предоставить эти документы представителям соинвесторов;
- в настоящее время проводится работа по согласованию документов, относящихся к застройке всего 17 мкр. Чертаново-Южное;
- в августе 2008 года ПИК направил в Правительство Москвы запрос о включении ПИК стороной в Инвестиционный контракт, заключенный между Правительством Москвы и 43 ОКС ГлавКЭУ МО РФ, однако положительное решение по данному вопросу до сих пор отсутствует;
- ПИК подтверждает завершение строительства 41 корпуса и сдачу его ГК в 4-м квартале 2009 года при условии получения всех разрешительных документов по застройке 17 мкр. Чертаново-Южное и при включении ПИК стороной в Инвестиционный Контракт;
- ПИК подтверждает получение от Комитета соинвесторов списка соинвесторов 41 корпуса, но отмечает отсутствие согласования данного списка со стороны Заказчика строительства (Министерства Обороны).


5. Отметить замечания представителей Комитета соинвесторов:
а) об отсутствии документального подтверждения деятельности Правительства Москвы, Префектуры ЮАО, Управы Чертаново-Южное, ГК ПИК и Министерства обороны в период с 24.01.2009 по 04.04.2009;
б) о невыполнении обязательств, принятых на предыдущем, 17-м общем собрании соинвесторов (24.01.2009), со стороны ГК ПИК (соинвесторам не предоставлен график строительных работ по 41 корпусу), со стороны МинОбороны (соинвесторам не предоставлены ответы на вопросы о приемнике 43 ОКСа, о внесении изменений в Контракт с ПИКом и ИнвестКонтракт с Правительством Москвы, о включении Списка соинвесторов Приложением к Контракту и ИнвестКонтракту, о процедуре передачи прав соинвесторам на оплаченные квартиры);
б) о фактическом замораживании стройки (в 1-м квартале 2009 года с территории стройки вывезена вся строительная техника, на въезде на стройплощадку сняты флаги Москвы, Южного АО и ГК ПИК, снят рекламный щит о строительстве 41 корпуса ГК ПИК)

6. Отметить отсутствие на собрании представителей Заказчика строительства 41 корпуса (Министерство Обороны) и Контролера Распоряжения Правительства Москвы, защищающего права пострадавших соинвесторов (Префекта ЮАО)


ПРИЗНАТЬ
работу Префектуры ЮАО, Управы Чертаново-Южное, Министерства Обороны РФ, ГК «ПИК», проведенную в период с 24.01.2009 по 04.04.2009, НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЙ.


РЕКОМЕНДОВАТЬ:
1. Управе Чертаново-Южное
- организовать встречу с представителями Комитета соинвесторов и других заинтересованных сторон для выработки дальнейших действий и подготовки перечня вопросов к встрече Заместителя Мэра Москвы Ресина с Министерством Обороны РФ.
Срок – до 10.04.2009. Ответственный – Гелун

2. ПИК-Москва
- предоставить представителям соинвесторов:
а) копии всех разрешительных документов по строительству 41корпуса, включая разрешение Мосстройтехнадзора;
б) копию письма ПИК в Правительство Москвы о включении ПИК стороной в Инвестиционный контракт;
в) список документов, отсутствие которых в настоящее время не позволяют ПИК продолжить застройку 17 мкр. Чертаново-Южное;
г) помесячный график строительных работ по 41 корпусу.
Срок – до 10.04.2009. Ответственный – Бутнев А.Л.

3. Комитету соинвесторов 41 корпуса
- направить информацию об отсутствии на собрании приглашенный представителей Заказчика строительства (Министерства обороны) и Контролера выполнения Распоряжения Правительства Москвы №919-РП (Префекта ЮАО) Руководителю рабочей группы Партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков Хинштейну А.Е. и в Контрольно-ревизионный отдел Правительства Москвы.
Срок – до 10.04.2009
- приступить к подготовке официального митинга/пикета, а также подтвердить представителям других Инициативных групп готовность принять участие в митингах/пикетах, организованных пострадавшими соинвесторами других объектов;
- направить Протокол 18-го общего собрания соинвесторов всем участникам собрания и приглашенным лицам.

С уважением,
Представители Комитета соинвесторов 41 корпуса



PS Константина - ФИО представителя ПИКа - Бутнев А.Л. В Пресс-релизе поправил.

[bonda]

Stelaris, большое вам спасибо за фактологию, на ее основе я сделаю несколько публикаций и пресс-релиз в электронные и печатные сми, может, кто-то опубликует.
Дополнительно есть идея разослать письма в федеральные органы, осуществляющие расследования и проверки:
1. Военная прокуратора
2. Антикоррупционный комитет
3. Счетная палата
? никто не отправлял еще писем? адресов и ФИО нет?
_________________
Бонда

[Ирина_Т]

А вот этого, пожалуйста, делать не надо! Все ответы оттуда уже получены . Туда надо было дружно писать на ПСМК "Воскресенский" в свое время, а теперь УВЫ..., можем расчитывать только на милость Мэрии и ее административный ресурс, и на политическое решение нашей проблемы.

[Stelaris]

Президенту Российской Федерации
Медведеву Д.А.
----------------------------------
103132, г. Москва, ул. Ильинка, д. 23

Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
Я, ______________________________, соинвестор 41 корпуса от своего имени и от имени 245 семей соинвесторов, вложивших собственные денежные средства в строительство жилого многоквартирного дома в г. Москве, район «Чертаново-Южное», мкр. 17, корпус 41, из-за равнодушия отдельных государственных чиновников, которые не в состоянии решить вопрос строительства нашего дома на протяжении более 4-х лет вынужден обратиться к Вам за помощью.
Между Квартирно-эксплуатационным управлением г. Москвы Министерства обороны Российской Федерации (далее КЭУ) и инвестором-застройщиком ПСМК «Воскресенский» 02.10.2001 был заключен контракт №159/11/1И на строительство жилых домов в мкр. 17 и мкр. 18 района Чертаново Южное г. Москвы.
В связи с нарушением инвестором-застройщиком сроков и условий указанного инвестиционного контракта вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 01.03.2007 он был расторгнут. При этом судом при расторжении контракта не были учтены права соинвесторов, вложивших собственные денежные средства в строительство дома.
С целью защиты интересов пострадавших граждан Правительство Москвы издало распоряжения №919-РП от 16 мая 2007. Во исполнение этого распоряжения между правительством Москвы и государственным учреждением «43 отдел капитального строительства КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ Министерства обороны Российской Федерации (заказчик) 27.12.2007 заключен новый инвестиционный контракт №13-260916-5501-0148-00000-07 на строительство указанных жилых домов. По условиям данного контракта обязанности по финансированию, проектированию, строительству и предоставлению для физических лиц – соинвесторов жилой площади возложены на заказчика.
Заказчик после заключения контракта №13-260916-5501-0148-00000-07 от 27.12.2007 провел аукцион о выборе инвестора-застройщика на строительство 41 корпуса, победителем которого стала компания ОАО «ГК ПИК». В соответствии с проведенным аукционом между «43 ОКС КЭУ г.Москвы ГлавКЭУ Минобороны РФ и ОАО «ГК ПИК» был заключен контракт №1-08, по условиям которого ОАО «ГК ПИК» должен построить для граждан 41 корпус.
В период с мая по ноябрь 2008 года компания ОАО «ГК ПИК» приступила к строительству 41 корпуса и построила только цокольный этаж. В декабре 2008 компания ОАО «ГК ПИК» остановила строительство, а в марте 2009 вывезла всю имеющуюся строительную технику и материалы (подъемный кран, плиты с рельсами и др.). До настоящего времени работы не ведутся, строительство полностью заморожено.
В настоящий момент соинвесторы 41 корпуса испытывают глубокие опасения в соблюдении своих прав на оплаченные квартиры со стороны заказчика и инвестора. Сомнения вновь стали усиливаться. Оценивая сложившуюся ситуацию, считаю, что мы стали заложниками трех структур:
КЭУ г. Москвы Министерства обороны Российской Федерации – до сих пор не оформило земельно-правовые отношения для строительства 17 мкр. и 18 мкр., не получило разрешение на строительство 17 мкр. и 18 мкр., не подписало пофамильный список соинвесторов 41 корпуса и не оформило его дополнительным соглашением к контракту №13-260916-5501-0148-00000-07, не определило процедуру передачи соинвесторам 41 корпуса прав на квартиры и не подготовило протокол распределения квартир для передачи квартир гражданам, не осуществляет действий по включению ОАО «ГК «ПИК» стороной контракта №13-260916-5501-0148-00000-07.
Префектура Южного округа – заняла формальную позицию по отношению к соинвесторам 41 корпуса, препятствует ОАО «ГК «ПИК» в реализации права на застройку всего 17 мкр. и 18 мкр., не подписало пофамильный список соинвесторов 41 корпуса и не предпринимает действий для оформления его дополнительным соглашением к контракту №13-260916-5501-0148-00000-07, не участвует в процедуре передачи соинвесторам 41 корпуса прав на квартиры (игнорирует просьбы соинвесторов помочь в разрешении ситуации). Вместе с тем префект южного округа является ответственным должностным лицом за надлежащее исполнение распоряжения №919-РП от 16 мая 2007 и мало того, обязан защищать интересы пострадавших на его территории граждан.
ОАО «ГК «ПИК» - обещает построить в качестве обременения корпус 41 только при условии получения права на застройку всего 17 мкр. и 18 мкр.
Таким образом, в настоящее время в целом существуют ряд ключевых вопросов, препятствующих строительству 41 корпуса:1) ОАО «ГК «ПИК» до сих пор не включен стороной в контракт №13-260916-5501-0148-00000-07 между Правительством Москвы и КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ Минобороны РФ для застройки всего 17 мкр. и 18 мкр. района Чертаново Южное, включая 41 корпус.
2) Между КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ Минобороны РФ до сих пор не решены земельно-правовые отношения для получения разрешения на строительство и законного осуществления строительства в 17 мкр. и 18 мкр. района Чертаново Южное, включая 41 корпус.
3) КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ Минобороны РФ, ОАО «ГК «ПИК» до сих пор не получено разрешение на строительство 17 мкр. и 18 мкр., включая 41 корпус.
4) Список соинвесторов - физических лиц, до настоящего времени официально не подписан и не утвержден Префектурой Южного округа и КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ Минобороны РФ. До настоящего времени список соинвесторов 41 корпуса не является неотъемлемой частью контракта №13-260916-5501-0148-00000-07 и распоряжения №919-РП от 16 мая 2007.
5) Процедура передачи прав физическим лицам - соинвесторам 41 корпуса на квартиры до настоящего момента официально не решена Префектурой Южного округа и КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ Минобороны РФ. Не определен объем жилой площади для распределения гражданам. Отсутствует официальный график строительных работ.
6) Не подготовлен КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ Минобороны РФ протокол распределения квартир в корпусе 41 мкр. 17 района Чертаново Южное, в котором необходимо указать граждан-соинвесторов с закреплением за ними оплаченных квартир.
7) Не подписано дополнительное соглашение к контракту №13-260916-5501-0148-00000-07, согласно которому ОАО «ГК «ПИК» напрямую передает квартиры в 41 корпусе гражданам-соинвесторам.
В связи с изложенным, от имени 245 обманутых семей, прошу Вашей помощи и Вашего прямого вмешательства в разрешение проблемы и принятием под свой личный контроль строительство 41 корпуса в микрорайоне 17 района Чертаново Южное г. Москвы до момента получения в собственность оплаченных гражданами квартир.

Соинвестор (Ф.И.О)
Обязательно адрес
Дата
Подпись

[Stelaris]

КОЛЛЕКТИВНОЕ ПИСЬМО!
Префекту
Южного административного округа
БУЛАНОВУ Ю.К.

О согласовании списка соинвесторов

Уважаемый Юрий Константинович!

КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ Министерства обороны Российской Федерации на Ваше имя сопроводительным письмом от 05.06.2009 исх. №77/9/82 направило прошитый, пронумерованный и скрепленный печатью Список физических лиц – соинвесторов 41 корпуса Чертаново Южное (протокол предварительного распределения жилой площади), составленный и утвержденный согласно пункту 2 распоряжения Правительства Москвы от 16.05.2007 № 919-РП.
В адрес Префектуры Южного административного округа документы поступили 08.06.2009. В настоящее время они находятся у Вас на рассмотрении. Для защиты пострадавших соинвесторов 41 корпуса просим максимально ускорить процесс согласования, подписания и утверждения этого списка (протокола предварительного распределения жилой площади) ответственными исполнителями префектуры.
После завершения подписания и утверждения списка просим дать указание ответственным исполнителям префектуры проинформировать об этом Комитет соинвесторов 41 корпуса по эл.почте или по телефону. Также просим рассмотреть возможность передачи подписанного и утвержденного Вами списка представителям Комитет соинвесторов 41 корпуса для последующей официальной передачи в адрес КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ МО РФ.
Комитет соинвесторов
Ф.И.О. …
Ф.И.О. …
Ф.И.О. …
Контактный адрес эл. почты - yan41@mail.ru или stelaris@yandex.ru или …
Телефон +7(915) ….
Почтовый адрес …

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПИСЬМО!
Префекту
Южного административного округа
БУЛАНОВУ Ю.К.

О согласовании списка соинвесторов

Уважаемый Юрий Константинович!

КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ Министерства обороны Российской Федерации на Ваше имя сопроводительным письмом от 05.06.2009 исх. №77/9/82 направило прошитый, пронумерованный и скрепленный печатью Список физических лиц – соинвесторов 41 корпуса Чертаново Южное (протокол предварительного распределения жилой площади), составленный и утвержденный согласно пункту 2 распоряжения Правительства Москвы от 16.05.2007 № 919-РП.
В адрес Префектуры Южного административного округа документы поступили 08.06.2009. В настоящее время они находятся у Вас на рассмотрении. Для защиты моей семьи прошу максимально ускорить процесс согласования, подписания и утверждения этого списка (протокола предварительного распределения жилой площади) ответственными исполнителями префектуры.
После завершения подписания и утверждения списка прошу дать указание ответственным исполнителям префектуры проинформировать об этом меня по эл.почте или по телефону. Также прошу рассмотреть возможность передачи подписанного и утвержденного Вами списка представителям Комитет соинвесторов 41 корпуса для последующей официальной передачи в адрес КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ МО РФ.
Ф.И.О. …
Контактный адрес эл. почты …
Телефон +7(915) ….
Почтовый адрес …

[Stelaris]

ПИСЬМО-ОБРАЩЕНИЕ
ОБМАНУТЫХ СОИНВЕСТОРОВ 41 КОРПУСА
Генеральному прокурору
Российской Федерации
Чайке Ю.Я.
Уважаемый Юрий Яковлевич!
МЫ, 245 обманутых семей соинвесторов непостроенного с 2005 года жилого многоквартирного дома в г. Москве, район «Чертаново-Южное», мкр. 17, корпус 41 обращаемся к Вам за помощью и просим взять под свой личный контроль проведение полного и тщательного расследования действий (бездействий) государственных чиновников, непосредственно осуществляющих контроль за строительством дома.
Обстоятельства дела.
Между Квартирно-эксплуатационным управлением г. Москвы Министерства обороны Российской Федерации и инвестором-застройщиком ПСМК «Воскресенский» 02.10.2001 был заключен контракт №159/11/1И на строительство жилых домов в мкр. 17 и мкр. 18 района Чертаново Южное г. Москвы, включая 41 корпус.
В связи с нарушением инвестором-застройщиком сроков и условий указанного инвестиционного контракта вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 01.03.2007 он был расторгнут. При расторжении контракта судом не были учтены права соинвесторов, несмотря на сделанные заявления.
Правительство Москвы с целью защиты соинвесторов издало распоряжения №919-РП от 16 мая 2007 года, во исполнение которого между правительством Москвы и государственным учреждением «43 отдел капитального строительства КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ МО РФ (заказчик) 27.12.2007 заключен новый инвестиционный контракт №13-260916-5501-0148-00000-07 на строительство указанных жилых домов. По условиям данного контракта обязанности по финансированию, проектированию, строительству и предоставлению для соинвесторов жилой площади возложены на заказчика.
Заказчик после заключения контракта №13-260916-5501-0148-00000-07 от 27.12.2007 провел аукцион о выборе инвестора-застройщика на строительство 41 корпуса, победителем которого стала компания ОАО «ГК ПИК». В соответствии с итогами аукциона между «43 ОКС КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ МО РФ и ОАО «ГК ПИК» был заключен контракт №1-08, по условиям которого ОАО «ГК ПИК» должен построить 41 корпус.
Приступив к строительству 41 корпуса, компания ПИК в период с мая по ноябрь 2008 года построила только цокольный этаж. В декабре 2008 компания ПИК полностью остановила строительство, а в марте 2009 окончательно вывезла имеющуюся строительную технику и материалы (подъемный кран, плиты с рельсами и др.). В настоящий момент строительство дома заморожено.
Причины остановки строительства.
1) Поскольку 41 корпус в полном объеме должен был строиться за счет средств компании ПИК, основным условием реализации строительства была обещанная застройка ПИКом всего 17 мкр. и 18 мкр. для возмещения понесенных при строительстве 41 корпуса затрат.
Для этого компанию ПИК должны были включить стороной контракта №13-260916-5501-0148-00000-07 между Правительством Москвы и КЭУ г. Москвы МО РФ, однако до сих пор отношения не оформлены и похоже, чиновники их оформлять не собираются.
2) Поскольку земельный участок в 17 и 18 мкр. Чертаново Южное принадлежит (принадлежал) Минобороны РФ (либо имеет несколько собственников, включая Правительство Москвы) КЭУ г. Москвы МО РФ, заключая контракты и с ПСМК «Воскресенский» и компанией ПИК с учетом мнения Правительства Москвы и Префектуры Южного округа должны были, прежде всего, оформить земельно-правовые отношения с инвесторами-застройщиками.
Для этого необходимо заключить и зарегистрировать договор аренды земельного участка между КЭУ г. Москвы МО РФ, а если собственников на земельном участке много, то, включая и собственников, с одной стороны, и инвестором - застройщиком компанией ПИК, с другой стороны, однако до сих пор земельно-правовые отношения не оформлены. Ничего не предпринимается для оформления этих отношений. Не получено разрешение на строительство 17 мкр. и 18 мкр. района Чертаново Южное.
3) Распоряжением №919-РП от 16 мая 2007 определено, что КЭУ г. Москвы по согласованию с Префектурой Южного округа необходимо составить пофамильный список соинвесторов 41 корпуса с закреплением за ними оплаченной жилой площади, утвержденной Управлением по экономической безопасности города Москвы. Контроль за выполнением распоряжения возложен на Префекта южного округа (Буланов Ю.К.) и Первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве (Ресин В.И.).
Вместе с тем, подготовленный Комитетом соинвесторов 41 корпуса список в количестве 245 соинвесторов в октябре 2007 года был направлен в префектуру южного округа для составления в окончательном виде. Доработанный префектурой список на 300 соинвесторов в начале 2008 года был направлен в адрес КЭУ г. Москвы. До мая 2009 года список согласовывался между Префектурой, Минобороной и Москонтролем. Направленный КЭУ г. Москвы окончательный список соинвесторов на 226 квартиры поступил в адрес Префектуры Южного округа в начале июня 2009 года, однако до настоящего времени список не рассмотрен.
В данный момент, не смотря на письменные обращения граждан, сделанные в префектуру о скорейшем согласовании списка, оставлены префектом без внимания. Префектура не ищет способов разрешения ситуации и отказывает соинвесторам в конструктивном диалоге, где нами предлагается возможность согласования имеющегося списка (условно список №1) с замечаниями, отраженными в другом списке (условно список №2). Правительство Москвы не воздействует на префектуру.
Переписка и переговоры с органами государственной власти.
Для защиты наших семей от произвола соинвесторами 41 корпуса на протяжении длительного периода времени были направлены по почте (эл. почте) десятки, а может быть уже и сотни писем в адрес Управы Чертанво Южное, Префектуры Южного округа, Правительства Москвы, КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ Минобороны РФ, Министру обороны РФ, Председателю Правительства РФ, Президенту РФ, Депутатам партии «Единой России», Депутатам партии «Яблоко».
Возле пустой строительной площадки были проведены десятки собраний соинвесторов с приглашением официальных лиц Управы Чертанво Южное, Префектуры Южного округа, Правительства Москвы, КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ Минобороны РФ.
Были проведены десятки санкционированных акций, пикетов и митингов с привлечением средств массовой информации и телевидения.
Однако, до настоящего времени вопрос в окончательном виде так и не решен, дом не построен и когда будет построен не известно.
Просьба.
От имени 245 обманутых семей мы просим Вашего прямого вмешательства в решение проблемы обманутых соинвесторов по строительству 41 корпуса в 17 мкр. района Чертаново Южное г. Москвы и принятия под свой личный контроль проведения полного и тщательного расследования действий (бездействий) государственных чиновников, непосредственно осуществляющих контроль за строительством этого дома.
Необходимые материалы и переписка будут предоставлены Вам по первому требованию.
Комитет соинвесторов 41 корпуса
Ф.И.О. … подпись …
Ф.И.О. … подпись …
Ф.И.О. … подпись …
Эл. почта - … или …
Телефон ….
Почтовый адрес …
Дата …

ПИСЬМО-ОБРАЩЕНИЕ
ОБМАНУТЫХ СОИНВЕСТОРОВ 41 КОРПУСА
Президенту
Российской Федерации
Медведеву Д.А.
(Помощнику Министра
регионального развития
Российской Федерации
Александрову Игорю
Викторовичу)
Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
МЫ, 245 обманутых семей соинвесторов непостроенного с 2005 года жилого многоквартирного дома в г. Москве, район «Чертаново-Южное», мкр. 17, корпус 41 обращаемся к Вам за помощью.
Обстоятельства дела.
Между Квартирно-эксплуатационным управлением г. Москвы Министерства обороны Российской Федерации и инвестором-застройщиком ПСМК «Воскресенский» 02.10.2001 был заключен контракт №159/11/1И на строительство жилых домов в мкр. 17 и мкр. 18 района Чертаново Южное г. Москвы, включая 41 корпус.
В связи с нарушением инвестором-застройщиком сроков и условий указанного инвестиционного контракта вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 01.03.2007 он был расторгнут. При расторжении контракта судом не были учтены права соинвесторов, несмотря на сделанные заявления.
Правительство Москвы с целью защиты соинвесторов издало распоряжения №919-РП от 16 мая 2007 года, во исполнение которого между правительством Москвы и государственным учреждением «43 отдел капитального строительства КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ МО РФ (заказчик) 27.12.2007 заключен новый инвестиционный контракт №13-260916-5501-0148-00000-07 на строительство указанных жилых домов. По условиям данного контракта обязанности по финансированию, проектированию, строительству и предоставлению для соинвесторов жилой площади возложены на заказчика.
Заказчик после заключения контракта №13-260916-5501-0148-00000-07 от 27.12.2007 провел аукцион о выборе инвестора-застройщика на строительство 41 корпуса, победителем которого стала компания ОАО «ГК ПИК». В соответствии с итогами аукциона между «43 ОКС КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ МО РФ и ОАО «ГК ПИК» был заключен контракт №1-08, по условиям которого ОАО «ГК ПИК» должен построить 41 корпус.
Приступив к строительству 41 корпуса, компания ПИК в период с мая по ноябрь 2008 года построила только цокольный этаж. В декабре 2008 компания ПИК полностью остановила строительство, а в марте 2009 окончательно вывезла имеющуюся строительную технику и материалы (подъемный кран, плиты с рельсами и др.). В настоящий момент строительство дома заморожено.
Бездействия Префектуры Южного округа.
Распоряжением №919-РП от 16 мая 2007 определено, что КЭУ г. Москвы по согласованию с Префектурой Южного округа необходимо составить пофамильный список соинвесторов 41 корпуса с закреплением за ними оплаченной жилой площади, утвержденной Управлением по экономической безопасности города Москвы. Контроль за выполнением распоряжения возложен на Префекта южного округа (Буланов Ю.К.) и Первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве (Ресин В.И.).
Однако, изначально подготовленный Комитетом соинвесторов 41 корпуса предварительный список пострадавших граждан в количестве 245 соинвесторов, впоследствии доработанный Префектурой Южного округа на 300 соинвесторов в период с конца 2007 до мая 2009 года согласовывался между Префектурой Южного округа, КЭУ г. Москвы Минобороны РФ и Контрольным комитетом г. Москвы.
В очередной раз КЭУ г. Москвы МО РФ для согласования на имя Префекта Южного округа сопроводительным письмом от 05.06.2009 исх. №77/9/82 направило список физических лиц – соинвесторов 41 корпуса (протокол предварительного распределения жилой площади), составленный и утвержденный согласно пункту 2 распоряжения Правительства Москвы от 16.05.2007 № 919-РП.
В данный момент, не смотря на письменные обращения граждан, сделанные в префектуру о скорейшем согласовании списка, оставлены префектом без внимания. Префектура не ищет способов разрешения ситуации и отказывает соинвесторам в конструктивном диалоге, где нами предлагается возможность согласования имеющегося списка (условно список №1) с замечаниями, отраженными в другом списке (условно список №2). Правительство Москвы не воздействует на префектуру.
Префектура Южного округа заняла формальную позицию по отношению к соинвесторам 41 корпуса, а поэтому до настоящего момента пофамильный список соинвесторов 41 корпуса с закреплением за ними оплаченной жилой площади полученный из КЭУ г. Москвы не согласован, не подписан и не утвержден.
Бездействия Квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы Министерства обороны Российской Федерации.
КЭУ г. Москвы МО РФ при составлении пофамильного списка соинвесторов 41 корпуса с закреплением за ними оплаченной жилой площади исключило без согласования с префектурой южного округа такие категории соинвесторов, как имеющие по две квартиры и полностью не оплатившие жилье. По этой причине Префектура отказывается от согласования и утверждения списка.
КЭУ г. Москвы МО РФ до сих пор не оформило земельно-правовые отношения для строительства 17 мкр. и 18 мкр., поскольку земельный участок в 17 и 18 мкр. Чертаново Южное принадлежит (принадлежал) Минобороны РФ (либо имеет несколько собственников, включая Правительство Москвы) КЭУ г. Москвы МО РФ, заключая контракты и с ПСМК «Воскресенский» и компанией ПИК с учетом мнения Правительства Москвы и Префектуры Южного округа должны были, прежде всего, оформить земельно-правовые отношения с инвесторами-застройщиками.
КЭУ г. Москвы должно заключить и зарегистрировать договор аренды земельного участка между КЭУ г. Москвы МО РФ, а если собственников на земельном участке много, то, включая и собственников, с одной стороны, и инвестором - застройщиком компанией ПИК, с другой стороны, однако КЭУ г. Москвы МО РФ ничего не предпринимает для оформления этих отношений. Разрешение на строительство 17 мкр. и 18 мкр. района Чертаново Южное не получено.
КЭУ г. Москвы МО РФ заказчик строительства для строительства 41 корпус привлек компанию ПИК, основным условием реализации строительства была обещанная застройка ПИКом всего 17 мкр. и 18 мкр. для возмещения понесенных при строительстве 41 корпуса затрат. Для этого компанию ПИК должны были включить стороной контракта №13-260916-5501-0148-00000-07 между Правительством Москвы и КЭУ г. Москвы МО РФ, однако до сих пор КЭУ г. Москвы МО РФ и Правительство Москвы отношения с ПИКом не оформили и похоже, оформлять не собираются.
Переписка и переговоры с органами государственной власти.
Для защиты наших семей соинвесторами 41 корпуса на протяжении длительного периода времени были направлены по почте (эл. почте) десятки, а может быть уже и сотни писем в адрес Управы Чертанво Южное, Префектуры Южного округа, Правительства Москвы, КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ Минобороны РФ, Министру обороны РФ, Председателю Правительства РФ, Президенту РФ, Депутатам партии «Единой России», Депутатам партии «Яблоко».
Возле пустой строительной площадки были проведены десятки собраний соинвесторов с приглашением официальных лиц Управы Чертанво Южное, Префектуры Южного округа, Правительства Москвы, КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ Минобороны РФ.
Были проведены десятки санкционированных акций, пикетов и митингов с привлечением средств массовой информации и телевидения.
Однако, до настоящего времени вопрос в окончательном виде так и не решен, дом не построен и когда будет построен не известно.
Просьба.
Таким образом, в настоящее время:
1) Префектура Южного округа и КЭУ г. Москвы Минобороны РФ до сих пор не могут вместе согласовать и утвердить список соинвесторов 41 корпуса. И не ищут других способов разрешения ситуации.
2) КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ Минобороны РФ до сих пор не решены земельно-правовые отношения для строительства компанией ПИК 17 мкр. и 18 мкр. района Чертаново Южное, включая 41 корпус.
3) ОАО «ГК «ПИК» до сих пор не включен стороной в контракт №13-260916-5501-0148-00000-07 между Правительством Москвы и КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ Минобороны РФ для застройки всего 17 мкр. и 18 мкр. района Чертаново Южное, включая 41 корпус.
Комитет соинвесторов от имени 245 обманутых семей просит Вашего прямого вмешательства в решение проблемы обманутых соинвесторов по строительству 41 корпуса в 17 мкр. района Чертаново Южное г. Москвы и её принятия под свой личный контроль.
Переписка прилагается на 20 листах.
Комитет соинвесторов 41 корпуса
Ф.И.О. … подпись …
Ф.И.О. … подпись …
Ф.И.О. … подпись …
Эл. почта - … или …
Телефон ….
Почтовый адрес …
Дата …

ПИСЬМО-ОБРАЩЕНИЕ
ОБМАНУТЫХ СОИНВЕСТОРОВ 41 КОРПУСА
Мэру г. Москвы

ЛУЖКОВУ Ю.М.
Руководителю Департамента
градостроительной политики развития
и реконструкции города Москвы

РЕСИНУ В.И.
Префекту
Южного административного округа
БУЛАНОВУ Ю.К.

Начальнику службы расквартирования
и обустройства войск Минобороны РФ
- заместителю Министра обороны РФ
генерал-полковнику
ФИЛИППОВУ В.И.

Начальнику ГлавКЭУ МО РФ
КОНДРАТЕНКО В.П.

В настоящее время строительство 41 корпуса заморожено. С целью защиты обманутых граждан просим рассмотреть и решить следующие вопросы:
1) Включить компанию ПИК стороной контракта №13-260916-5501-0148-00000-07 между Правительством Москвы и КЭУ г. Москвы МО РФ, так как основным условием реализации строительства была обещанная Вами застройка ПИКом всего 17 мкр. и 18 мкр. для возмещения понесенных при строительстве 41 корпуса затрат.
2) Заключить и зарегистрировать договор аренды земельного участка между КЭУ г. Москвы МО РФ, а если собственников на земельном участке много, то, включая и собственников, с одной стороны, и инвестором - застройщиком компанией ПИК, с другой стороны, поскольку земельный участок в 17 и 18 мкр. Чертаново Южное принадлежит Минобороны РФ (либо имеет несколько собственников, включая Правительство Москвы).
3) Окончательно составить пофамильный список соинвесторов 41 корпуса с закреплением за ними оплаченной жилой площади, утвержденной Управлением по экономической безопасности города Москвы, так как в данный момент, не смотря на письменные обращения граждан, сделанные в префектуру о скорейшем согласовании списка, оставлены префектом без внимания. Префектура не ищет способов разрешения ситуации и отказывает соинвесторам в конструктивном диалоге, где нами предлагается возможность согласования имеющегося списка (условно список №1) с замечаниями, отраженными в другом списке (условно список №2).
Комитет соинвесторов 41 корпуса
Ф.И.О. … подпись …
Ф.И.О. … подпись …
Ф.И.О. … подпись …
Эл. почта - … или …
Телефон ….
Почтовый адрес …
Дата …

В письма внести необходимые поправки:
1) Можно вначале исправить вместо:
МЫ, 245 обманутых семей соинвесторов непостроенного с 2005 года жилого многоквартирного дома в г. Москве...
на:
МЫ, 245 обманутых семей соинвесторов жилого многоквартирного дома (окончание строительства было запланировано на IV квартал 2005 года) по адресу: г. Москва ...
и в каждом адресе указать:
(окончание строительства было запланировано на IV квартал 2005 года)
2) Фактология по действиям Префекта (для сведения и тем, кто забыл):
1. Июнь 2005-июнь 2006. О срыве срока строительства дома (срок - 3 кв.2005) инвесторы стали уведомлять Префектуру уже в июле 2005 года, однако только в июне 2006 Префектура информировала соинвесторов, что начала решать вопрос о смене застройщика.
2. Апрель 2007. Мэрия готовит РПМ №919, защищающее права соинвесторов. В этот момент Префект отзывает свою подпись с проекта распоряжения... т.к. в проекте дома, подготовленным новым инвестором, не предусмотрены гаражи. При этом "пострадавшие" соинвесторы никогда не претендовали на наличие гаражей под домом и не оплачивали эти гаражи.
3. Май 2009. Мэрия готовит документы (АРИ) для инвестора, который согласен построить дом для пострадавших соинвесторов (строительство дома рассматривается как обременение для инвестора). В этот момент Префект отзывает свою подпись с проекта АРИ, т.к. в застройке микрорайона не предусмотрена школа.
4. Июнь 2009. КЭУ и Мэрия готовит список пострадавших соинвесторов, чтобы определить какая доля передается пострадавшим соинвесторам, а какая - в федеральную собственность. В этот момент Префект отказывает в согласовании списков, мотивируя что списки соинвесторов неправильны (фактически настаивает на сокращении доли федеральной собственности в пользу соинвесторов-двухквартирников, имеющих квартиры на разных этажах и в разных подъездах !, в пользу соинвесторов оплативших в 2005-06 году только половину квартиры, и "мертных" душ).

[Вячеслав Ш]

Вот вариант обращения к депутатам с небольшими изменениями, если нет замечаний, то завтра разошлю по электронной почте:



ПИСЬМО-ОБРАЩЕНИЕ
ОБМАНУТЫХ СОИНВЕСТОРОВ
жилого многоквартирного дома
(окончание строительства было запланировано на IV квартал 2005 года)
по адресу: г. Москва, район «Чертаново-Южное», мкр. 17, корпус 41




Уважаемый ...!

Мы, 245 обманутых семей соинвесторов жилого многоквартирного дома (окончание строительства было запланировано на IV квартал 2005 года) по адресу: г. Москва, район «Чертаново-Южное», мкр. 17, корпус 41 обращаемся к Вам за помощью.

Обстоятельства дела.
Между Квартирно-эксплуатационным управлением г. Москвы Министерства обороны Российской Федерации и инвестором-застройщиком ПСМК «Воскресенский» 02.10.2001 был заключен контракт №159/11/1И на строительство жилых домов в мкр. 17 и мкр. 18 района Чертаново Южное г. Москвы, включая 41 корпус.
В связи с нарушением инвестором-застройщиком сроков и условий указанного инвестиционного контракта вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 01.03.2007 он был расторгнут. При расторжении контракта судом не были учтены права соинвесторов, несмотря на сделанные заявления.
Правительство Москвы с целью защиты соинвесторов издало распоряжения №919-РП от 16 мая 2007 года, во исполнение которого между правительством Москвы и государственным учреждением «43 отдел капитального строительства КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ МО РФ (заказчик) 27.12.2007 заключен новый инвестиционный контракт №13-260916-5501-0148-00000-07 на строительство указанных жилых домов. По условиям данного контракта обязанности по финансированию, проектированию, строительству и предоставлению для соинвесторов жилой площади возложены на заказчика.
Заказчик после заключения контракта №13-260916-5501-0148-00000-07 от 27.12.2007 провел аукцион о выборе инвестора-застройщика на строительство 41 корпуса, победителем которого стала компания ОАО «ГК ПИК». В соответствии с итогами аукциона между «43 ОКС КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ МО РФ и ОАО «ГК ПИК» был заключен контракт №1-08, по условиям которого ОАО «ГК ПИК» должен построить 41 корпус.
Бездействия Префектуры Южного округа.
Распоряжением №919-РП от 16 мая 2007 определено, что КЭУ г. Москвы по согласованию с Префектурой Южного округа необходимо составить пофамильный список соинвесторов 41 корпуса с закреплением за ними оплаченной жилой площади, утвержденной Управлением по экономической безопасности города Москвы. Контроль за выполнением распоряжения возложен на Префекта южного округа (Буланов Ю.К.) и Первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве (Ресин В.И.).
Однако, изначально подготовленный Комитетом соинвесторов 41 корпуса предварительный список пострадавших граждан в количестве 245 соинвесторов, впоследствии доработанный Префектурой Южного округа на 300 соинвесторов в период с конца 2007 до мая 2009 года согласовывался между Префектурой Южного округа, КЭУ г. Москвы Минобороны РФ и Контрольным комитетом г. Москвы.
В очередной раз КЭУ г. Москвы МО РФ для согласования на имя Префекта Южного округа сопроводительным письмом от 05.06.2009 исх. №77/9/82 направило список физических лиц – соинвесторов 41 корпуса (протокол предварительного распределения жилой площади), составленный и утвержденный согласно пункту 2 распоряжения Правительства Москвы от 16.05.2007 № 919-РП.
В данный момент наши многочисленные письменные обращения, сделанные в префектуру о скорейшем согласовании списка, оставлены префектом без внимания. Префектура не ищет способов разрешения ситуации и отказывает соинвесторам в конструктивном диалоге. Так, нами предлагается составить и утвердить список №1 и отдельно - приложение с замечаниями, условно список №2 (все, кто имеет по две и более квартиры или не полностью оплатил стоимость квартиры).
30.06.09 г. в префектуре ЮАО состоялась очередная встреча по вопросам строительства 41 корпуса, на которой было высказано мнение префекта о неделимости списка , что опять ведет к новому витку уже более двух лет продолжающегося процесса согласования.
Таким образом, до настоящего момента пофамильный список соинвесторов 41 корпуса с закреплением за нами оплаченной жилой площади полученный из КЭУ г. Москвы не согласован, не подписан, не утвержден и перспективы решения нашей проблемы неясны.

Бездействия Квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы Министерства обороны Российской Федерации.
КЭУ г. Москвы МО РФ при составлении пофамильного списка соинвесторов 41 корпуса с закреплением за ними оплаченной жилой площади исключило без согласования с префектурой южного округа такие категории соинвесторов, как имеющие по две квартиры и полностью не оплатившие жилье. По этой причине Префектура отказывается от согласования и утверждения списка.
КЭУ г. Москвы МО РФ до сих пор не оформило земельно-правовые отношения для строительства 17 мкр. и 18 мкр., поскольку земельный участок в 17 и 18 мкр. Чертаново Южное принадлежит (принадлежал) Минобороны РФ (либо имеет несколько собственников, включая Правительство Москвы) КЭУ г. Москвы МО РФ, заключая контракты и с ПСМК «Воскресенский» и компанией ПИК с учетом мнения Правительства Москвы и Префектуры Южного округа должны были, прежде всего, оформить земельно-правовые отношения с инвесторами-застройщиками.
КЭУ г. Москвы должно заключить и зарегистрировать договор аренды земельного участка между КЭУ г. Москвы МО РФ, а если собственников на земельном участке много, то, включая и собственников, с одной стороны, и инвестором - застройщиком компанией ПИК, с другой стороны, однако КЭУ г. Москвы МО РФ ничего не предпринимает для оформления этих отношений. Разрешение на строительство 17 мкр. и 18 мкр. района Чертаново Южное не получено.
КЭУ г. Москвы МО РФ, как заказчик строительства, для строительства 41 корпуса привлек компанию ПИК, основным условием реализации строительства была обещанная застройка ПИКом всего 17 мкр. и 18 мкр. для возмещения понесенных при строительстве 41 корпуса затрат. Для этого компанию ПИК должны были включить стороной контракта №13-260916-5501-0148-00000-07 между Правительством Москвы и КЭУ г. Москвы МО РФ, однако до сих пор КЭУ г. Москвы МО РФ и Правительство Москвы отношения с ПИКом не оформили и похоже, оформлять не собираются.

Переписка и переговоры с органами государственной власти.
Для защиты наших семей соинвесторами 41 корпуса на протяжении длительного периода времени были направлены по почте (эл. почте) десятки, а может быть уже и сотни писем в адрес Управы Чертаново Южное, Префектуры Южного округа, Правительства Москвы, КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ Минобороны РФ, Министру обороны РФ, Председателю Правительства РФ, Президенту РФ, Депутатам партии «Единой России», Депутатам партии «Яблоко».
Возле строительной площадки были проведены десятки собраний соинвесторов с приглашением официальных лиц Управы Чертаново Южное, Префектуры Южного округа, Правительства Москвы, КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ Минобороны РФ.
Были проведены десятки санкционированных акций, пикетов и митингов с привлечением средств массовой информации и телевидения.
Однако, до настоящего времени вопрос в окончательном виде так и не решен, дом не построен (хотя работы по строительству недавно возобновлены), пофамильный список соинвесторов 41 корпуса с закреплением за нами оплаченной жилой площади не утвержден и тем самым наше право на оплаченное жилье не закреплено юридически, что нас больше всего сейчас беспокоит.

Просьба.
Таким образом, в настоящее время:
1) Префектура Южного округа и КЭУ г. Москвы Минобороны РФ до сих пор не могут вместе согласовать и утвердить список соинвесторов 41 корпуса. И не понятно по каким причинам, не ищут других способов разрешения ситуации.
2) КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ Минобороны РФ до сих пор не решены земельно-правовые отношения для строительства компанией ПИК 17 мкр. и 18 мкр. района Чертаново Южное, включая 41 корпус.
3) ОАО «ГК «ПИК» до сих пор не включен стороной в контракт №13-260916-5501-0148-00000-07 между Правительством Москвы и КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ Минобороны РФ для застройки всего 17 мкр. и 18 мкр. района Чертаново Южное, включая 41 корпус.

Комитет соинвесторов от имени 245 обманутых семей просит Вашего прямого вмешательства в решение проблемы обманутых соинвесторов по строительству 41 корпуса в 17 мкр. района Чертаново Южное г. Москвы и принятия ее под свой личный контроль.



Просим связаться с нами по Интернету (форум 41 корпуса):
http://www.varshavka152.ru/forum/viewforum.php?f=8

или
yan41@mail.ru (Константин)
Контактный телефон 8-926-247-08-84 (Наталья)

[Вячеслав Ш]

Хинштейну и Милявскому письма-обращения по всем их электронным адресам отправил

[Stelaris]

[Константин]

Всем авторам писем (Евгений, Алексей, Анатолий, Вячеслав) - огромное спасибо !

Есть небольшое задание - составьте краткое письмо (для дальнейшей рассылки)
в котором готориться только по поводу срыва префектурой ЮАО контракта с ПИКом и о личном отказе со стороны Префекта в согласовании списка на 220 человек.
Письмо максимум на 2/3 страницы и не более 2-х абзацев.

[Stelaris]

Зол, как никогда. Префект ЮАО - чиновник "офигевший" .........
Костя, тут не письма писать надо.
Прошу Комитет плюс Актив собраться и обменяться мнениями, можно не собираться, но обменяться мнениями. Нужно эту преф.... на место ставить.
Давайте рассмотрим пож-та вопрос об акциях президенту, раз, премьеру, два, мэру, три о бездействиях нашего дорогого префекта в отношении списков и сопутсвующих вопросов. Нужные письма я подготовлю, с учетом Вашей оценки.
Письма должны бать выверенны, точны и по существу.
Почему Комитет и Актив - Вы больше других владеете информацией, а значит, мы выработаем самое правильное содержание и подход! Стройка началась - самое время дожимать наши вопросы.
Валентина! Ирина! и Константин! убежден, что без Ваших МЫСЛЕЙ не обойтись.
Да, тянули, да, за всех, но сечас, когда процесс реально, благодаря только Вашим усилиям пошел, что все - конец? Вы нам всем нужны.
Давайте продолжим общаться дружно!!! для согласованных действий. И не тратьте, прошу вас, силы на выпады отдельно проснувшихся соинвесторов (всплыли блин под конец работы и флагами машут, пошли лесом ...).
Какие будут предложения???

[Валентина Кузьмина]

Stelarisу - Евгений, почему же конец, продолжение следует... Не переживай мыслями поделюсь. Мысль первая - Вячеславу Ш. и другим товарищам, которые собираются писать письма - господа если будете указывать адрес, как писал Вячеслав Ш.

"Просим связаться с нами по Интернету (форум 41 корпуса):
http://www.varshavka152.ru/forum/viewforum.php?f=8

или
yan41@mail.ru (Константин)
Контактный телефон 8-926-247-08-84 (Наталья)" - то есть на деревню деду - то и ответ и отношение к Вам будет соответствующее. Я не понимаю, это что, Вы заплатили свои кровные за свою квартиру, хотите добиться справедливости и боитесь написать свой адрес. Чего боитесь? И не так трудно самому сесть и немного подумав, сократить длинные, и неплохие в общем то письма, но чиновники не читают такие длинные письма. Это не труднее, чем заработать денег на купленную вами квартиру - надо только попробовать.