Варшавка 152 и ЖК Чертановский

[Александр Селиванов]

... дай то бог, чтобы строительство вашего корпуса началось в августе + чтобы потом квартиры в этом корпусе достались вам ... Искренне желаю этого.

С уважением,
_________________
А. Селиванов

[АБХС]

Типун Вам на язык, Саш )))
...
А не мог бы наш коллега Петров сказать, откуда у него "инфа"?
От других продавцов квартир в нашем доме, от московских или федеральных чиновников (явля.щихся близкими товарищами), от сотрудников ПИКа ...
Конец августа, начало августа - не суть. Главное, чтобы все про август говорили.
Петров, расскажите?

с уважением,
АБХС

[Константин]

Это уже четвертый август, в котором "вот-вот начнут копать"
Август 2004 ..............................
Август 2005 ..............................
Август 2006 ..............................
Август 2007 ..............................

сейчас пообещают всего, лишь бы
а) выборы декабрь 2007 - март 2008 прошли спокойно,
б) тихо забанкротить ПСМК, без ненужного пиара и привлечения внимания соинвесторов-физических лиц. Так сказать, концы в воду .. А дальше будут следующие слова - "не дадим разбазарить госсобственность", "кто недоволен - идите в суд", "мы некому ничего не обязаны" и т.п.

[петров]

Нет ,не слабо.Инфа получена в четверг, на уровне префектуры.К концу недели опять попробую дернуть < за ниточку>.

[Александр Селиванов]

Не оспаривая сведений, предоставленных г-ном Петровым, хотел бы обратить внимание на то, что если вдруг до настоящего времени стройку задерживало судебное разбирательство по вопросу о расторжении инвестиционного контракта между КЭУ г. Москвы и ПСМК "Воскресенский", то срок подачи кассационной жалобы по данному делу истекает 25 августа 2007 года.
Поскольку, как мне кажется, соответствующая жалоба скорее всего подана будет, то точка в данном вопросе может быть поставлена ориентировочно в сентябре - октябре месяцах 2007 года. Однако, возможно суд кассаицонной инстанции направит дело на новое рассмотрение, в связи с чем, указанное дело будет рассматриваться заново во всех трех инстанциях ...
Предлагаю данный вопрос дополнительно обсудить с лицами, обладающими достоверной и интересующей вас информацией.

С уважением,
_________________
А. Селиванов

[Константин]

[Lawyer]

Кассационная жалоба подана будет. Кроме того, существует большая вероятность того, что дело вернется опять в первую инстанцию, с указанием о привлечении третьими лицами всех соинвесторов, как минимум, 41-го корпуса. Следовательно, у КЭУ все шансы затянуть надолго всю эту судебную канитель еще на годик. Нам особого резона нет затягивать разбирательство, однако, в результате все соинвесторы получат подтверждене своих прав на проинвестированные квартиры арбитражным судом. Кроме того, суд должен будет установить, кто будет нести перед соинвесторами обязательства по предоставлению квартир.
Есть еще один вариант: КЭУ одумается и подпишет с каждым соинвестором 41 кор. отдельное соглашение, по которому КЭУ берет на себя обязательства предоставить каждому квартиру, проинвестированную ранее соинвестором по договору с ПСМК. В этом случае, мы не подадим кассационные жалобы, либо, отзовем уже поданные.
Если представители КЭУ читают этот сайт, то, надеюсь, они поймут, что судиться в арбитраже года полтора хуже, чем решить сразу вопрос путем подписания с каждым прямых инвестиционных соглашений.
И еще одна информация: на этой неделе мы уже начали выдавать соинвесторам 41-го корпуса ВСТУПИВШИЕ В ЗАКОНУЮ СИЛУ решения Чертановского суда о признании за ними права на долю в инвестконтракте в виде квартиры. И эти решения крайне не нравятся КЭУ. Интересно, почему, если КЭУ такое честное и доброе и никого не хочет кинуть?

[Александр Селиванов]

... к слову о Чертановском суде, а начале июля 2007 года мне звонили некоторые соинвесторы корпуса № 15, сообщив, что в указанном суде они встретили представителя КЭУ г. Москвы, который держал в руках список судебных дел, относящихся к затройке наших микрорайонов, решения по которым КЭУ г. Москвы предполагалось обжаловать ... Это не ваши ли судебные дела (корпуса № 41)?

С уважением,
_________________
А. Селиванов

[Lawyer]

Может и наши, но пока, как видите, еще не обжаловали, раз решения вступившие в силу на руки получаем. Пусть подают кассации, они нам уже около 100 таких исков проиграли в Мосгорсуде по Никулино-2, из них половина - по 7 корпусу (аналог 41-го).
А сейчас прикол: люди, которые тогда получили решение о признании права на долю в виде квартиры, уже начали получать после сдачи дома в эксплуатацию Свидетельства орегистрации права собственности на Зеленом д.20! И это на основе тех решений и планов БТИ. Я даже сам не ожидал тагого эффекта.
И еще одна информация: во время заседания в Чертановском суде представитель Глав КЭУ в качестве основного возражения нам выдвигал то, что ПСМК не имел права переуступать прав на квартиры соинвесторам без согласия на это КЭУ. Типа все эти сделки - недействительные! На основы замахнулись, редиски.

[Александр Селиванов]

_________________
А. Селиванов

[Александр Селиванов]

... насколько я понимаю, суд не квалифицировал указанные договоры как недействительные сделки или я ошибаюсь?
По моему мнению, КЭУ г. Москвы немного не последовательно в своей позиции: в арбитражном суде они заявляют, что договоры с соинвесторами ПСМК "Воскресенский" был вправе заключать, но данные договоры не свидетельствуют о том, что соинвесторы являются участниками материально-правовых отношений по Инвестиционному контракту; а в Чертановском суде - договоры с соинвесторами являются договорами замены стороны в обязательстве (в части соответствующих жилых помещений) заключенными при отсутствии согласия КЭУ г. Москвы, в связи с чем, являются недействительными ... Может быть обратить на это разногласие внимание судов (арбитражного и общей юрисдикции) ...

С уважением,
_________________
А. Селиванов

[Lawyer]

Вы правы, этот довод КЭу судью не убедил, м естественно, мы обратили внимание суда на несуразности. Но когда представитель Глав КЭУ начал говорить о том, что на самом деле по имеющимся договорам соинвесторы получили не право требования, а произошел перевод долга (!!!), и соинвесторы теперь дожны заплатить по обязательствам ПСМК судья вообще в осадок выпала...
Любому юристу понятно, что все это бред, но тут важна общая позиция КЭУ - на словах - мы за вас, дорогие соинвесторы, боремся, ради вашего блага, а на деле....

[Александр Селиванов]

Согласен. Одним из доказательств соответствующего поведения КЭУ г. Москвы, на мой взгляд, является их позиция относительно привлечения соинвесторов в арбитражный процесс по делу о расторжении инвестиционного контракта.
Очень они возражают против этого. Почему - мне не понятно (если только их слова не расходятся с их реальными мыслями по поводу дальнейшей судьбы наших объектов).

С уважением,
_________________
А. Селиванов

[Krashchenko Vladimir]

[Константин]